Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Julialaantje 7

2282NW Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Julialaantje 7 Rijswijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen in de parkachtige Landgoederenzone, met vrij uitzicht aan de voorzijde, bevindt zich dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis uit het begin van de vorige eeuw. De woning, gebouwd rond 1902, beschikt over circa 140 m² woonoppervlak en staat op een royaal L-vormig perceel van circa 220 m² dat verrassend veel privacy biedt. Een uniek en sfeervol huis op een bijzonder mooie locatie. Via de voortuin en enkele treden bereikt u de verhoogde, beschutte entree. Binnenkomst vindt plaats in een authentieke vestibule met tochtportaal, die toegang geeft tot de gang. Vanuit hier zijn de kelder van circa 6 m² en het ruime multifunctionele toilet bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De fraaie houten vloer loopt drempelloos door vanuit de gang naar de riante en lichte woon-/eetkamer van circa 46 m². Deze sfeervolle leefruimte is deels meer dan vier meter breed en ademt karakter dankzij onder andere de glas-in-lood bovenlichten en de prettige lichtinval. De open woonkeuken van circa 17 m² is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, schouwkap, 5-pits kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 13,5 meter diep en biedt door de L-vorm een speelse indeling met een maximale breedte van eveneens circa 13,5 meter. Hier geniet u van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de avond en van optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 7 m². Op de verdieping vindt u een ruime overloop met tweede toilet. De royale achterslaapkamer van circa 16 m² strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een praktische vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn nog drie slaapkamers gesitueerd van respectievelijk circa 12, 8 en 7 m², voorzien van Velux dakramen en/of dakkapellen. De ruime badkamer van circa 7 m² is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Boven de verdieping bevindt zich een bergvliering over de volledige lengte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap. Dit sfeervolle en charmante woonhuis is ruim 120 jaar oud. Vanwege het bouwjaar zijn bij verkoop enkele clausules van toepassing, waaronder een ouderdoms- en materialenclausule. In de brochure leest u meer over de voorwaarden en condities. Gelegen in een rustige, groene en karaktervolle straat in Oud-Rijswijk, met sfeervolle lanen en historische gebouwen. De ligging combineert rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid: het gezellige centrum van Rijswijk, winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk op de fiets of te voet bereikbaar. Ook zijn meerdere openbaarvervoerverbindingen en het treinstation binnen handbereik, en liggen belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Delft en de A4 op korte afstand, wat zorgt voor een centrale en praktische ligging zonder dat u in een drukke omgeving woont. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.