Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Klaroenstraat 285

2287CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.612

Fotoalbum

Klaroenstraat 285 Rijswijk
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige woning in een recent gebouwd energiezuinig appartementencomplex! Deze hoekwoning is gelegen op de 8e verdieping en is maar liefst ca. 113 m2 groot (inclusief de serre). Aan drie zijden zeer fraai en weids uitzicht over de omgeving. Dit appartement beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer badkamer, 2 toiletten en een ruime serre op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige (fietsen)berging op de begane grond en een privé parkeerplaats op het terrein aan de achterzijde van het gebouw. Dit luxe afgewerkte appartement ligt in het eigentijdse appartementencomplex “Pauline Symfonie” aan de rand van het Wilhelminapark, een oase van groen die een fantastische uitwijkmogelijkheid vormt. Het complex heeft een royale centrale hal met een hoog plafond en het bellen- en brievenbussentableau. Door het gebruik van veel glas heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit luxe complex comfortabel wonen is. Omschrijving: Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree woning op de 8e verdieping. Vanuit de zeer ruimtelijke entreehal van bijna 8 m2, heeft u toegang tot twee grote slaapkamers (respectievelijk ca. 4.41x3.08 en 4.40x2.40), een handige inpandige berging (3m2) waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd, separaat modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Moderne tussenliggende badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, een tweede toilet en een douchegelegenheid met een hardglazen spatscherm en een stortdouche. Vanuit de hal (met videofoon installatie) betreedt u de riante, lichte living van maar liefst 43 m2 (ca. 9.08x4.75) met een aangrenzende ruime open L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een 4-pits kookplaat met motorloze afzuigunit. De woonkamer geeft u aan beide kanten schitterend wijds uitzicht over het park. Naast de keuken bevindt zich een ruime kamer (ca. 4.75x2.71) die uiteraard ook te gebruiken is als slaapkamer of kantoor aan huis. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante serre – van waar u een schitterend uitzicht heeft over het Wilhelminapark. De serre is volledig te openen middels de schuifbare ramen en is zowel in het zomer- als winterseizoen te gebruiken. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 113 m² incl. de serre van 10 m2; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 303,64 per maand, (inclusief verwarmingskosten van de woning!); - VVE bijdrage berging € 25,26 per maand, VVE bijdrage parkeerplaats € 11,05 per maand; - Berging gelegen op de begane grond (nummer S4); - Open privé parkeerplaats (nummer 50); - Woning is volledig geïsoleerd, HR++ glas; - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, deze is per kamer instelbaar; - Door de grote glasoppervlakte is er bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht! - Woning is voorzien van een laminaatvloer; - Bogaard Stadscentrum slechts 5 minuten fietsen; - dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam, de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem en de A13 richting Rotterdam: - Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen; - in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes; - wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen? - Oplevering in overleg. KORTOM EEN SCHITTEREND APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE PLEK, ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2287

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.