Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Klaroenstraat 285

2287CJ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Klaroenstraat 285 Rijswijk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige woning in een recent gebouwd energiezuinig appartementencomplex! Deze hoekwoning is gelegen op de 8e verdieping en is maar liefst ca. 113 m2 groot (inclusief de serre). Aan drie zijden zeer fraai en weids uitzicht over de omgeving. Dit appartement beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer badkamer, 2 toiletten en een ruime serre op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige (fietsen)berging op de begane grond en een privé parkeerplaats op het terrein aan de achterzijde van het gebouw. Dit luxe afgewerkte appartement ligt in het eigentijdse appartementencomplex “Pauline Symfonie” aan de rand van het Wilhelminapark, een oase van groen die een fantastische uitwijkmogelijkheid vormt. Het complex heeft een royale centrale hal met een hoog plafond en het bellen- en brievenbussentableau. Door het gebruik van veel glas heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit luxe complex comfortabel wonen is. Omschrijving: Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree woning op de 8e verdieping. Vanuit de zeer ruimtelijke entreehal van bijna 8 m2, heeft u toegang tot twee grote slaapkamers (respectievelijk ca. 4.41x3.08 en 4.40x2.40), een handige inpandige berging (3m2) waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd, separaat modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Moderne tussenliggende badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, een tweede toilet en een douchegelegenheid met een hardglazen spatscherm en een stortdouche. Vanuit de hal (met videofoon installatie) betreedt u de riante, lichte living van maar liefst 43 m2 (ca. 9.08x4.75) met een aangrenzende ruime open L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een 4-pits kookplaat met motorloze afzuigunit. De woonkamer geeft u aan beide kanten schitterend wijds uitzicht over het park. Naast de keuken bevindt zich een ruime kamer (ca. 4.75x2.71) die uiteraard ook te gebruiken is als slaapkamer of kantoor aan huis. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante serre – van waar u een schitterend uitzicht heeft over het Wilhelminapark. De serre is volledig te openen middels de schuifbare ramen en is zowel in het zomer- als winterseizoen te gebruiken. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 113 m² incl. de serre van 10 m2; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 303,64 per maand, (inclusief verwarmingskosten van de woning!); - VVE bijdrage berging € 25,26 per maand, VVE bijdrage parkeerplaats € 11,05 per maand; - Berging gelegen op de begane grond (nummer S4); - Open privé parkeerplaats (nummer 50); - Woning is volledig geïsoleerd, HR++ glas; - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, deze is per kamer instelbaar; - Door de grote glasoppervlakte is er bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht! - Woning is voorzien van een laminaatvloer; - Bogaard Stadscentrum slechts 5 minuten fietsen; - dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam, de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem en de A13 richting Rotterdam: - Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen; - in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes; - wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen? - Oplevering in overleg. KORTOM EEN SCHITTEREND APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE PLEK, ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2287

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.