Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX City Makelaardij

Ruysdaelplein 21

2282BJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Ruysdaelplein 21 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijn en licht appartement waar je direct kunt intrekken? Lees dan verder! Het goed onderhouden en lichte appartement is goed ingedeeld, en heeft ruime kamers en een balkon op het Zuidwesten. Zowel de gemeenschappelijke ruimten, als de privéruimten zijn goed onderhouden en geven een rustige en fijne sfeer. De ruime woonkamer is gelegen op het Zuidwesten en heeft vrij uitzicht. Door de grote raampartij is het heerlijk licht in de woning. De derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, wat ten goede komt aan de ruimte. Het appartement is gelegen in het gezellige Oud Rijswijk. Winkelcentrum Oud Rijswijk is een uniek winkelgebied in de regio Haaglanden. Het combineert de rustieke en ongedwongen sfeer van vroeger, met de praktische eisen van deze tijd. Wie snel en efficiënt boodschappen wil doen, vindt hier alle winkels binnen handbereik. Wie rustig en gezellig wil winkelen of zin heeft in culinaire hoogstandjes is in Oud Rijswijk aan het juiste adres. Daarnaast zijn er vele andere voorzieningen voorhanden, zoals scholen, recreatie, gezellige restaurantjes, openbaar vervoer en andere winkelcentra en – straten. Een ander groot pluspunt van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer stopt praktisch om de hoek: je bent in een mum van tijd in Den Haag of Delft, en met de fiets ben je zo bij station Rijswijk. De ontsluiting naar de snelwegen is ideaal, waardoor je snel de snelwegen A4, A12 en A13 bereikt. Enthousiast geworden over deze leuke woning? Laat deze kans niet schieten en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling van de woning De entree van het gebouw is op de begane grond. In de ruime ontvangsthal treffen we de brievenbussen en het bellentableau. Na de afgesloten deur komen we in een gang die leidt naar het trappenhuis en de lift. Het geheel doet zeer netjes en goed onderhouden aan. Met de lift bereiken we de 3e verdieping, alwaar het appartement is gelegen. De galerij leidt ons naar de voordeur van het appartement. Na binnenkomst treffen we een afgesloten hal. Na de tochtdeur treffen we de gang. Vanuit deze gang zijn alle ruimten van de woning te betreden. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is voorzien van een koel-/ vriescombinatie (inbouw), inductie kookplaat, afzuiger en oven. Naast de keuken is de eerste slaapkamer gelegen, aan de achterzijde van het gebouw. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte en opbergruimte. De boiler is in deze kamer geplaatst. De boiler is geïnstalleerd in 2023, is in eigendom en heeft een capaciteit van 120 liter. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim. In de gang is de meterkast geplaatst. De meterkast is gemoderniseerd en heeft 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is voorzien van een nieuwe, staande toiletpot, wasbak met fontein en afzuiging. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en geeft een prettig en open uitzicht. De woonkamer is zeer ruim en ingericht als woon- en eetkamer. Voorheen was de eetkamer een derde slaapkamer. Er is een vaste kast beschikbaar in de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon ziet er goed onderhouden uit, dit geldt voor zowel de vloer als de onderzijde van het boven balkon. Het balkon is gericht op het Zuidwesten en heeft daardoor een groot deel van de dag de zon op het balkon. Er is een elektrisch zonnescherm aan de zijde van het balkon en een zonnescherm voor de woonkamer. De badkamer is inpandig en voorzien van een douchehoek met schuifdeur. De douche is voorzien van een nieuwe handdouche en regendouche. De wastafel met meubel is nieuw geplaatst. In de doucheruimte is de opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: - Type woning : galerijwoning met balkon en berging - Bouwjaar : 1958 - Woonoppervlakte : 77,2 m2 - De woning is gelegen op eigen grond - De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Energielabel D, geldig tot 02-02-2033 - Verwarming middels blokverwarming - Warmwater middels warmwaterboiler van 120 liter (2023, eigendom) - Actieve VvE met professionele beheerder - Jaarlijks worden de vergaderingen gehouden en er is een Meerjarenonderhoudsplan en gezamenlijk opstalverzekering aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage € 204,65, maandelijks voorschot stookkosten € 119,11 Are you looking for a nice and bright apartment you can move into immediately? Then read on! The well-maintained and bright apartment has a good layout, spacious rooms, and a southwest-facing balcony. Both the common areas and the private spaces are well-maintained and create a quiet and pleasant atmosphere. The spacious living room faces southwest and offers an unobstructed view. Thanks to the large windows, the home is wonderfully bright. The third bedroom has been incorporated into the living room, which benefits the available space. The apartment is located in charming Oud Rijswijk. Oud Rijswijk Shopping Centre is a unique shopping area in the Haaglanden region. It combines the rustic and relaxed atmosphere of the past with the practical requirements of today. Those looking for quick and efficient grocery shopping will find all shops within easy reach. Those seeking a leisurely and pleasant shopping experience, or who are in the mood for culinary delights, have come to the right place in Oud Rijswijk. In addition, many other amenities are available, such as schools, recreation, cozy restaurants, public transport, and other shopping centers and streets. Another major plus of this location is its excellent accessibility. Public transport stops practically around the corner: you can be in The Hague or Delft in no time, and you can reach Rijswijk station by bike in no time. Access to the highways is ideal, allowing you to quickly reach the A4, A12, and A13 motorways. Excited about this lovely home? Don't miss this opportunity and contact us soon for a viewing! Layout of the house The entrance to the building is on the ground floor. In the spacious reception hall, we find the mailboxes and the intercom panel. After passing through the locked door, we enter a corridor leading to the stairwell and the elevator. The entire property appears very neat and well-maintained. We take the elevator to the 3rd floor , where the apartment is located. The gallery leads us to the front door of the apartment. Upon entering, we find an enclosed hall. Past the draft door, we find the corridor. All rooms of the home can be accessed from this corridor. The kitchen is located at the rear of the building and is equipped with a built-in fridge-freezer, induction hob, extractor hood, and oven. The first bedroom is situated next to the kitchen, at the rear of the building. This space is currently used as a laundry room and storage. The boiler is located in this room. The boiler was installed in 2023, is owned, and has a capacity of 120 liters. The second bedroom is also located at the rear and is very spacious. The meter cupboard is located in the hallway. The meter cupboard has been modernized and has 6 circuits and 2 residual current devices. The toilet room is equipped with a new, floor-standing toilet bowl, washbasin with faucet, and ventilation. The living room is located at the front of the building and offers a pleasant and open view. The living room is very spacious and furnished as a living and dining room. Previously, the dining room was a third bedroom. There is a built-in wardrobe available in the dining room. From the dining room, there is access to the balcony. The balcony appears well-maintained; this applies to both the floor and the underside of the upper balcony. The balcony faces southwest and therefore receives sun for a large part of the day. There is an electric awning on the balcony side and an awning for the living room. The bathroom is internal and features a shower cubicle with a sliding door. The shower is equipped with a new hand shower and rain shower. The washbasin with vanity unit has been newly installed. The space for the washing machine is located in the shower area. Features of the property : - Type of dwelling : gallery apartment with balcony and storage - Year of construction : 1958 - Living area : 77.2 m² - The property is situated on private land. - The house is fitted with uPVC frames with double glazing at the front and wooden frames with single glazing at the rear. - Energy label D, valid until 02-02-2033 - Heating via district heating - Hot water via 120-liter water heater (2023, owned) - Active Owners' Association with professional manager - Meetings are held annually, and there is a Multi-Year Maintenance Plan and joint buildings insurance in place. - Monthly HOA contribution € 204.65, monthly advance payment for heating costs € 119.11 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.