Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Wethouder Brederodelaan 2 c

2286AL Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Wethouder Brederodelaan 2 c Rijswijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale RUIME woning van ca. 145m2 woonoppervlak met royale GARAGE (ca. 5.80x510). De woning kenmerkt zich door een LICHTE woon-/eetkamer, 5 slaapkamers van goed formaat, KEURIGE keuken, nette badkamer met o.a. een INLOOP DOUCHE en een ZONNIGE voor- en achtertuin met uitzonderlijk grote vrijstaande stenen garage. LOCATIE In de directe nabijheid bevindt zich Bogaard stadscentrum met zijn diversiteit aan winkels. Door de centrale ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A-4 Den Haag - Amsterdam, A-12 Den Haag - Utrecht, A-13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 17 en bus 18 en 23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. Ook heeft men in de directe omgeving diverse scholen. De combinatie van de royale maatvoering en de gunstige ligging maken deze eengezinswoning tot het ideale familiehuis met toekomstperspectief. Indeling: voortuin, entree woning, tochtportaal, hal met meterkast en garderobe ruimte, een trap naar eerste, vrij hangend toilet met fontein, royale en lichte woon-/eetkamer met trapkast en convector, schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin (ZO), aan voorzijde gelegen keurige open keuken in L-vorm geplaatst met o.a. een RVS afzuigkap, 5 pits gascomfort, combi oven en koelkast, middels de schuifpui heeft men toegang tot de zonnige achtertuin (ZO) met aangrenzend de vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. 1e verdieping: overloop, aan de achterzijde gelegen tweetal slaapkamers van goed formaat, beide met toegang tot het zonnige terras gelegen over de breedte van de woning, ruime nette badkamer (geheel betegeld) voorzien van een inloop douche met drain en rainshower, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en design radiator, aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer over de breedte van de woning. 2e verdieping: overloop met vaste kastenwand, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine, CV combi ketel (Vaillant ca. 2023), ruime achtergelegen slaapkamer met dakkapel en aan de voorzijde gelegen riante slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond; - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden; - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - CV combi ketel ca. 2023; - Elektrische zonwering aanwezig; - In de koopakte worden de materialen- en niet bewonersclausule opgenomen; - Zonnige achtertuin (ZO); - Achtertuin met garage; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.