Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Duinzoom 32

3235CD Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 6.932

Fotoalbum

Duinzoom 32 Rockanje
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een Schitterende Villa in Rockanje: Uw Droomhuis aan de Kust Welkom in deze adembenemende riet gedekte villa, compleet met een riet gedekte dubbele garage, poolhouse en een luxueus zwembad. Gelegen op een toplocatie in Rockanje, op slechts een korte loopafstand van het prachtige strand. Dit is werkelijk een parel aan de kust! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende, hoge ronde entree die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De ruimte wordt verfraaid door een schitterende natuurstenen trap met een sierlijke gietijzeren leuning en elegante halfronde dubbele deuren met gebogen glas naar de woonkamer. De royale woonkamer is een ware oase van luxe en comfort, met een elegante natuurstenen schouw met gashaard en drie dubbele openslaande deuren die leiden naar het zonovergoten terras. De exclusieve woonkeuken is van het topmerk Clive Christian en uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Het pronkstuk is het grote vrijstaande luxe fornuis met ovens van La Cornue. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de ruime kelder vindt u praktische schuifwandenkasten voor extra opbergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een fantastische master-bedroom. Deze is compleet met een eigen badkamer, een exclusieve parketvloer en een ruime walk-in-closet. De badkamer van de master-bedroom is uitgevoerd in marmer en biedt een dubbele inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een televisie. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim en voorzien van vaste kastenwanden. De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is eveneens luxe en beschikt over een inloopdouche, drie natuurstenen waskommen en een opbergmeubel. De vierde slaapkamer is op de 2e verdieping. Rondom de woning ligt een ruime, zonnige tuin met een buitenzwembad voorzien van solardek. Daarnaast is er een heerlijk terras, een jacuzzi, een poolhouse en een dubbele garage met een gym op de bovenverdieping. Extra pluspunten: de villa is uitstekend geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Voor uw veiligheid is de woning voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking. Het Jung home systeem met afstandsbediening biedt extra comfort en gemak. De woning is onder architectuur gebouwd, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling en de hoge kwaliteit van de afwerking. Leefomgeving Rockanje staat bekend als een idyllisch kustdorp met een levendige strandcultuur. Naast het strand vindt u ook uitgestrekte bossen en duinen, wat deze omgeving perfect maakt voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen. Het dorpscentrum biedt een breed scala aan winkels, evenals diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten. En voor wie graag de stad opzoekt, is de wereldstad Rotterdam uitstekend bereikbaar. Deze villa biedt alles wat u zich kunt wensen in een droomhuis. Kom en ervaar zelf de luxe en het comfort van deze schitterende woning in het prachtige Rockanje. Rondleiding door de woning: Aankomst door het automatisch op afstand bedienbaar sierhekwerk. Oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. Toegang tot woonhuis, garage en de rondom gelegen tuin. Begane grond: Bij binnenkomst in deze schitterende woning wordt u verwelkomd door een stijlvolle hal met een fraaie ronde marmeren trap en een vide die de ruimte vult met natuurlijk licht. Hier vindt u toegang tot een elegant toilet met een marmeren fonteintje en urinoir, evenals marmeren wanden. In deze ruimte bevinden zich ook de meterkast, garderobe en toegang tot de kelder. Via prachtige ronde glazen deuren in de hal betreedt u de sfeervolle en ruime woonkamer. Laat u verrassen door de riante zithoek met grote ramen voorzien van karakteristieke verdeling en meerdere openslaande tuindeuren naar het zonovergoten terras. De woonkamer is ingedeeld met een royale zithoek rondom een natuurstenen schouw met gashaard, een uitnodigend eetgedeelte met twee maal dubbele openslaande deuren naar het terras. De Clive Christian woonkeuken is een droom voor elke keukenprins of -prinses. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser en een enkele wasbak met kraan en Quooker. Een vrijstaand 5-pits gasfornuis (La Cornue) met dubbele oven en een natuurstenen blad en achterwand completeren het geheel. Bovendien vindt u boven het spoeleiland een handig rek voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok met spoelbak, garderobe en een vaste kastenwand met ruimte voor zowel wasmachine als droger. Een bijzonder fraai detail is de doorlopende natuurstenen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond. Daarnaast is de woning doorlopend voorzien van stijlvolle inbouwspots die voor een warme en uitnodigende sfeer zorgen. 1e Verdieping: De bijzonder fraaie trapopgang, verlicht met ingebouwde spots, biedt een schitterend zicht op de hal en leidt u naar de riante overloop. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamers, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het luxe toilet op de overloop is voorzien van een marmervloer en -wanden, een modern hangend toilet, een urinoir, een wastafel en stijlvolle inbouwverlichting. De hoofdslaapkamer is werkelijk een droom; deze ruime kamer beschikt over een ensuite badkamer en een royale inloop kledingkamer met sfeervolle inbouwspots. De kamer is afgewerkt met een prachtige houten parketvloer en een glazen deur die leidt naar de badkamer, geheel uitgevoerd in marmer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche met aan twee zijdes een zitje, een verzonken ligbad met opstapje, twee wastafelmeubels met marmeren wastafels, grote verzonken spiegelkasten, een designradiator, opbergmeubels, verlichting, TV-aansluiting en een grote raampartij die voor natuurlijk licht zorgt. De tweede en derde slaapkamer zijn beide ruim en voorzien van vaste kastenwanden met ingebouwde verlichting, waardoor ze zowel praktisch als stijlvol zijn. De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is eveneens luxe en modern ingericht. Dankzij de aansluiting op de ronding van de trapopgang is het granieten werkblad prachtig half rond vormgegeven en biedt het plaats aan drie natuurstenen waskommen. Daarnaast vindt u hier een inloopdouche met regendouche, handdouche en zitje en opbergmeubels onder de schuine kap, wat een uniek en doordacht ontwerp weerspiegelt. 2e verdieping: De overloop op de tweede verdieping heeft een dakvenster en biedt toegang tot de vierde slaapkamer en de technische ruimte. Ook deze slaapkamer is ruim opgezet, mede dankzij de hoge nok die een gevoel van ruimte en luchtigheid creëert. Twee Velux dakramen zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin en laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen. De technische ruimte biedt niet alleen praktische bergruimte, maar herbergt ook de mechanische ventilatie, waardoor het comfort en de efficiëntie van de woning gewaarborgd zijn. De combinatie van functionaliteit en esthetiek maakt deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. -1 verdieping: De riante kelder is ruim en is voorzien van schuifwandkasten. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, een heerlijke plek om te vertoeven en op elk gewenst moment van de dag een zonnig of een schaduwrijk plekje te vinden. Het bestraatte terras, dat grenst aan zowel de woonkamer als de keuken, biedt een uitnodigende plek om te ontspannen en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Centraal in de tuin bevindt zich een zwembad met zonnelamellen, daarnaast een buitendouche, ideaal voor zomerse dagen. Het royale gazon strekt zich uit tot achteraan het perceel, waar ook een terras is. De voortuin is keurig aangelegd en ingericht naar Engels ontwerp met een natuurlijke pergola van blauwe druif, waaronder u uw tuinset kunt plaatsen. Verder heeft de tuin diverse zichtlijnen. De oprit is geheel bestraat en biedt plaats aan meerdere auto’s, waardoor het geheel niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook zeer functioneel. Aan de ene zijde van het zwembad staat een charmant houten tuinhuis en een luxe jacuzzi, terwijl aan de andere zijde de garage zich bevindt. Deze opstelling zorgt voor een perfecte balans tussen recreatie en praktische voorzieningen, waardoor de tuin een veelzijdige en aangename buitenruimte is. Garage: De garage, voorzien van een charmante rieten kap, is ruim en biedt plaats aan twee auto’s. De garage is uitgerust met een extra brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur, die op afstand te openen is voor extra gemak. Naast de sectionaaldeur is een elektrisch oplaadpunt voor uw auto. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een loopdeur die toegang geeft tot een ruimte met de zwembadpompen, evenals een badkamer met wastafel, toilet en douche. Daarnaast leidt een trapopgang naar de bovenverdieping, waar u een ruime gym met een dakkapel aantreft. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden, van gastenverblijf, extra slaapkamer tot een privé werkruimte, en maakt de garage tot een veelzijdige en praktische toevoeging aan de woning. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,04%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
339 m²
Fläche des Grundstücks
2798 m²
Inhalt
1202 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.