Einwohner
6.535
Letztes Jahr: 2025
Dwarsdijk 1
3235KB Rockanje • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850
Kaufpreis /m²: € 5.477
Fotoalbum
Beschreibung
Dwarsdijk 1 Rockanje ligt op een uniek perceel van 10.085m² en biedt een prachtig gemoderniseerde woning met veel ruimte, comfort en luxe. De woning uit 1930 is verduurzaamd met zonnepanelen en heeft een energielabel A. Er is vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas, een moderne inrichting en functiekeuzes zoals een multifunctionele ruimte van 15 meter diep, een riante garage met drie roldeuren en diverse bijgebouwen. Uitbundige buitenruimte biedt een rustgevende sfeer, met tuin, terras, paddock en houten stalruimte. De woning heeft een open indeling met lichte ruimtes, moderne keuken, grote woon- en eetkamer met schuifpui naar buiten. Op de eerste verdieping zijn slaapkamers, een luxe badkamer en praktische opslagruimtes. De woning combineert landelijk karakter met moderne voorzieningen, geschikt voor wie geniet van de nabijheid aan de Noordzeekust en goede bereikbaarheid. De ligging voorziet in centrale toe- en uitgang, met goede bereikbaarheid via snelwegen. De woning heeft meerdere slaapkamers, moderne comfortinstallaties zoals elektrische radiatoren en slimme verwarming. De uitgestrekte buitenruimte omvatten houten bergingen, een tuinhuis en parkeergelegenheid, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor buitenactiviteiten of hobby’s. Met een oppervlakte van 1136m³ biedt de woning veel functie en is er ruimte voor eigen creatieve oplossingen. De verkoop omvat een ouderdoms- en asbestclausule vanwege het bouwjaar. De woning staat voor een unieke combinatie van rust, groen en luxe, geschikt voor wie wil genieten van een landhuis in rustige omgeving met moderne faciliteiten.
Hypothek berekenen
€ 1.550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850
3,21%
Jährlich
%
€ 77.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10085 m²
- Inhalt
- 1136 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 172 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 8 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
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Karte von Rockanje
Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 512.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
152
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.525 |
| 2022 | 6.550 |
| 2023 | 6.630 |
| 2024 | 6.605 |
| 2025 | 6.535 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 413.000 |
| 2023 | EUR 482.000 |
| 2024 | EUR 510.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.875
0-15: 800
15-25: 595
25-45: 1.185
45-65: 2.085
Ausbildungsstufe
Hoger
1.530
Praktisch
1.090
Middelbaar
2.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
5.625
Buiten Europa
515
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
432
Appartementen
505
Tussenwoningen
838
Vrijstaande woningen
1.067
Twee-onder-één-kap woningen
302
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
736
1970 tot 1980
761
1980 tot 1990
368
1990 tot 2000
249
2000 tot 2010
142
2010 tot 2020
167
2020 en later
71
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
955
Bezeichnung A
481
Bezeichnung B
444
Bezeichnung D
439
Bezeichnung G
323
Bezeichnung F
167
Bezeichnung E
108
Bezeichnung A+++
43
Bezeichnung A+
19
Bezeichnung A++
17
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.210 |
| 2021 | 1.530 | 3.320 |
| 2022 | 1.150 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 2.950 |
| 2024 | 950 | 3.070 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.300
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.610
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.040
Betriebsaktivität in Rockanje (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rockanje?
Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rockanje?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?
In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.
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- 3
