Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Dorpsplein 25

3235AD Rockanje • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.141

Fotoalbum

Dorpsplein 25 Rockanje
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het gezellige centrum van Rockanje, op korte afstand van het strand en met een goede bereikbaarheid via uitvalswegen, bevindt zich dit royale en volledig gemoderniseerde 5-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend vrije en rustige woonbeleving. Deze ruime maisonnette is in 2025 en begin 2026 vrijwel volledig vernieuwd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau te realiseren. U hoeft enkel uw koffer uit te pakken om direct te kunnen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het appartement kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. Zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuukt en op beide woonlagen is een stijlvolle PVC visgraatvloer aangebracht, met daaronder comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is het geheel voorzien van moderne inbouwspots en beschikt het appartement over airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping. De luxe keuken, geplaatst begin 2026, vormt samen met de moderne badkamer een echte blikvanger. Beide ruimtes zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een stijlvol ontwerp, wat bijdraagt aan het luxe en instapklare karakter van de woning. In combinatie met de ruime opzet en de vrije ligging maakt dit het appartement tot een instapklare woning van hoog niveau. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, voorzien van liftinstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de kelder. Eerste verdieping: Via de eigen entree komt u binnen in de hal met toegang tot de werkkamer, het moderne toilet met fonteintje (2025), de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer heeft een speelse L-vorm en is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hier ervaart u veel privacy en vrijheid; u heeft niet het gevoel dicht op uw buren te wonen. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, geplaatst begin 2026. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en een aanrecht, met gebruik van hoogwaardige materialen, waaronder keramische werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven, vaatwasser, een grote koelkast en een separate vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrije ligging, de zon en indien u schaduw wenst, is er een elektrische zonwering aan de buitenzijde. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping is bekleed met dezelfde PVC vloer als de rest van het appartement, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de vliering. Alle vertrekken op deze verdieping zijn, net als de eerste verdieping, volledig gestuukt en voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een design meubel met twee waskommen, een grote ronde spiegel met verwarming en verlichting, een hoekligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche en een toilet. De kranen zijn van het merk Hotbath, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de ruimte. Vliering: Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de vliering met een nokhoogte van circa 1,50 meter, ideaal voor extra bergruimte. Berging: In de kelder van het complex beschikt u over een eigen berging. Ligging: Het appartement is gelegen midden in het gezellige centrum van Rockanje, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevindt het strand zich op circa 7 minuten afstand. In de directe omgeving is altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: VVE kosten € 335,-- per maand. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39CCCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.