Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Dorpsplein 25

3235AD Rockanje • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.141

Photo Gallery

Dorpsplein 25 Rockanje
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Midden in het gezellige centrum van Rockanje, op korte afstand van het strand en met een goede bereikbaarheid via uitvalswegen, bevindt zich dit royale en volledig gemoderniseerde 5-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend vrije en rustige woonbeleving. Deze ruime maisonnette is in 2025 en begin 2026 vrijwel volledig vernieuwd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau te realiseren. U hoeft enkel uw koffer uit te pakken om direct te kunnen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het appartement kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. Zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuukt en op beide woonlagen is een stijlvolle PVC visgraatvloer aangebracht, met daaronder comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is het geheel voorzien van moderne inbouwspots en beschikt het appartement over airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping. De luxe keuken, geplaatst begin 2026, vormt samen met de moderne badkamer een echte blikvanger. Beide ruimtes zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een stijlvol ontwerp, wat bijdraagt aan het luxe en instapklare karakter van de woning. In combinatie met de ruime opzet en de vrije ligging maakt dit het appartement tot een instapklare woning van hoog niveau. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, voorzien van liftinstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de kelder. Eerste verdieping: Via de eigen entree komt u binnen in de hal met toegang tot de werkkamer, het moderne toilet met fonteintje (2025), de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer heeft een speelse L-vorm en is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hier ervaart u veel privacy en vrijheid; u heeft niet het gevoel dicht op uw buren te wonen. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, geplaatst begin 2026. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en een aanrecht, met gebruik van hoogwaardige materialen, waaronder keramische werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven, vaatwasser, een grote koelkast en een separate vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrije ligging, de zon en indien u schaduw wenst, is er een elektrische zonwering aan de buitenzijde. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping is bekleed met dezelfde PVC vloer als de rest van het appartement, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de vliering. Alle vertrekken op deze verdieping zijn, net als de eerste verdieping, volledig gestuukt en voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een design meubel met twee waskommen, een grote ronde spiegel met verwarming en verlichting, een hoekligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche en een toilet. De kranen zijn van het merk Hotbath, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de ruimte. Vliering: Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de vliering met een nokhoogte van circa 1,50 meter, ideaal voor extra bergruimte. Berging: In de kelder van het complex beschikt u over een eigen berging. Ligging: Het appartement is gelegen midden in het gezellige centrum van Rockanje, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevindt het strand zich op circa 7 minuten afstand. In de directe omgeving is altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: VVE kosten € 335,-- per maand. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
163 m²
Content
532 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39CCCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.