Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Dorpsplein 25

3235AD Rockanje • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.141

Fotogalerij

Dorpsplein 25 Rockanje
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Rockanje, op korte afstand van het strand en met een goede bereikbaarheid via uitvalswegen, bevindt zich dit royale en volledig gemoderniseerde 5-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend vrije en rustige woonbeleving. Deze ruime maisonnette is in 2025 en begin 2026 vrijwel volledig vernieuwd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau te realiseren. U hoeft enkel uw koffer uit te pakken om direct te kunnen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het appartement kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. Zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuukt en op beide woonlagen is een stijlvolle PVC visgraatvloer aangebracht, met daaronder comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is het geheel voorzien van moderne inbouwspots en beschikt het appartement over airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping. De luxe keuken, geplaatst begin 2026, vormt samen met de moderne badkamer een echte blikvanger. Beide ruimtes zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een stijlvol ontwerp, wat bijdraagt aan het luxe en instapklare karakter van de woning. In combinatie met de ruime opzet en de vrije ligging maakt dit het appartement tot een instapklare woning van hoog niveau. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, voorzien van liftinstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de kelder. Eerste verdieping: Via de eigen entree komt u binnen in de hal met toegang tot de werkkamer, het moderne toilet met fonteintje (2025), de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer heeft een speelse L-vorm en is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hier ervaart u veel privacy en vrijheid; u heeft niet het gevoel dicht op uw buren te wonen. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, geplaatst begin 2026. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en een aanrecht, met gebruik van hoogwaardige materialen, waaronder keramische werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven, vaatwasser, een grote koelkast en een separate vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrije ligging, de zon en indien u schaduw wenst, is er een elektrische zonwering aan de buitenzijde. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping is bekleed met dezelfde PVC vloer als de rest van het appartement, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de vliering. Alle vertrekken op deze verdieping zijn, net als de eerste verdieping, volledig gestuukt en voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een design meubel met twee waskommen, een grote ronde spiegel met verwarming en verlichting, een hoekligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche en een toilet. De kranen zijn van het merk Hotbath, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de ruimte. Vliering: Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de vliering met een nokhoogte van circa 1,50 meter, ideaal voor extra bergruimte. Berging: In de kelder van het complex beschikt u over een eigen berging. Ligging: Het appartement is gelegen midden in het gezellige centrum van Rockanje, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevindt het strand zich op circa 7 minuten afstand. In de directe omgeving is altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: VVE kosten € 335,-- per maand. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39CCCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.