Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Dorpsplein 25

3235AD Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.141

Galería de fotos

Dorpsplein 25 Rockanje
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het gezellige centrum van Rockanje, op korte afstand van het strand en met een goede bereikbaarheid via uitvalswegen, bevindt zich dit royale en volledig gemoderniseerde 5-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend vrije en rustige woonbeleving. Deze ruime maisonnette is in 2025 en begin 2026 vrijwel volledig vernieuwd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau te realiseren. U hoeft enkel uw koffer uit te pakken om direct te kunnen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het appartement kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. Zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuukt en op beide woonlagen is een stijlvolle PVC visgraatvloer aangebracht, met daaronder comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is het geheel voorzien van moderne inbouwspots en beschikt het appartement over airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping. De luxe keuken, geplaatst begin 2026, vormt samen met de moderne badkamer een echte blikvanger. Beide ruimtes zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een stijlvol ontwerp, wat bijdraagt aan het luxe en instapklare karakter van de woning. In combinatie met de ruime opzet en de vrije ligging maakt dit het appartement tot een instapklare woning van hoog niveau. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, voorzien van liftinstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de kelder. Eerste verdieping: Via de eigen entree komt u binnen in de hal met toegang tot de werkkamer, het moderne toilet met fonteintje (2025), de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer heeft een speelse L-vorm en is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hier ervaart u veel privacy en vrijheid; u heeft niet het gevoel dicht op uw buren te wonen. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, geplaatst begin 2026. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en een aanrecht, met gebruik van hoogwaardige materialen, waaronder keramische werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven, vaatwasser, een grote koelkast en een separate vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrije ligging, de zon en indien u schaduw wenst, is er een elektrische zonwering aan de buitenzijde. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping is bekleed met dezelfde PVC vloer als de rest van het appartement, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de vliering. Alle vertrekken op deze verdieping zijn, net als de eerste verdieping, volledig gestuukt en voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een design meubel met twee waskommen, een grote ronde spiegel met verwarming en verlichting, een hoekligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche en een toilet. De kranen zijn van het merk Hotbath, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de ruimte. Vliering: Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de vliering met een nokhoogte van circa 1,50 meter, ideaal voor extra bergruimte. Berging: In de kelder van het complex beschikt u over een eigen berging. Ligging: Het appartement is gelegen midden in het gezellige centrum van Rockanje, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevindt het strand zich op circa 7 minuten afstand. In de directe omgeving is altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: VVE kosten € 335,-- per maand. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,21%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Contenido
532 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39CCCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.