Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorne Makelaars

Weyerland 91

3235RD Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.526

Galería de fotos

Weyerland 91 Rockanje
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen in Rockanje: Comfortabele, volledig gelijkvloerse bungalow op Weyerland 91 Welkom bij deze unieke kans om gelijkvloers te wonen op een fantastische locatie in Rockanje. Weyerland 91 betreft een uitstekend onderhouden, vrijgeschakelde bungalow met een heerlijke tuin, gelegen in een uiterst geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning combineert het comfort van een volledig gelijkvloers woonprogramma met de rust en ruimte van een royale buitenruimte, waardoor het een ideale levensloopbestendige woning is voor senioren, maar door de opzet tevens perfect geschikt is voor jonge gezinnen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en beschikt over een comfortabel woonoppervlakte van circa 95 m², gesitueerd op een fraai perceel van 224 m² eigen grond. Met een energielabel C is de basis goed op orde. In de afgelopen jaren is de woning op diverse fronten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het complete hoofddak vernieuwd in 2019, zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing, en is de gehele cv-installatie inclusief radiatoren in 2020 vernieuwd. Binnenshuis ervaart u direct de strakke afwerking: de muren zijn rondom voorzien van fraai, modern stucwerk, wat de woning een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Bovendien is de vloer uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een zeer aangenaam binnenklimaat en een efficiënte warmteverdeling. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonvorm: Volledig gelijkvloers wonen (bungalow) met extra bergzolder van 12 m². • Bouwjaar & Oppervlakte: Bouwjaar 1980, 95 m² woonoppervlakte op een perceel van 224 m² eigen grond. • Energielabel: C-label, voorzien van moderne kunststof kozijnen met isolatieglas. • Modernisering: Hoofddak vernieuwd in 2019, complete CV-installatie en radiatoren vervangen in 2020. De groepenkast in de gangkast is volledig vernieuwd en gemoderniseerd. • Wooncomfort: Comfortabele vloerverwarming aanwezig en alle muren zijn strak en modern gestuukt. • Sanitair: Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet. • Keuken & Bijkeuken: Complete, functionele keuken voorzien van apparatuur die destijds geheel nieuw is aangeschaft. Inpandige, verwarmde bijkeuken/berging (ca. 7 m²) met oplaadmogelijkheid voor e-bikes. • Buitenruimte: Fraaie tuin met volwassen fruitbomen en een gezellig buitenterras dat is uitgerust met een elektronisch zonnescherm. Achterin bevindt zich een op te knappen houten schuur. • Parkeren: Voorzien van een comfortabele eigen parkeerplaats op het perceel. • Omgeving: Gelegen in een zeer sociale, groene buurt met speelvoorzieningen; winkelcentrum, duinen en strand liggen op korte fietsafstand. Indeling Bij aankomst treft u de gemakken van een eigen parkeerplaats direct voor de deur, waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek en eenvoudig uw boodschappen uitlaadt. Via de entree bereikt u de centrale ontvangsthal, welke toegang biedt tot de woonkamer en bijkeuken. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, uitgerust met een groepenkast die volledig is vernieuwd en gemoderniseerd. Vanuit de hal stapt u de verrassend royale en lichte woonkamer binnen. Door de grote schuifpui en ramen geniet deze leefruimte een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer staat via een brede, glazen schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Deze schuifpui zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht op het groen, maar verlengt de woonkamer op warme dagen naadloos naar de buitenruimte. In het verlengde van deze lichte zithoek is ruimte gecreëerd voor een extra, gezellig zitje waar u heerlijk kunt ontspannen met een boek of kunt genieten van de ochtendzon. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de complete keuken. Hoewel de inrichting in de visie van sommigen wat gedateerd is, is de keuken zeer functioneel, uiterst netjes onderhouden en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een moderne inductiekookplaat, een ingebouwde oven, een losse koelkast en een losse vaatwasmachine. Alle aanwezige inbouw- en losse apparatuur is in die tijd volledig nieuw aangeschaft. Dankzij de royale opzet is er bovendien een overvloed aan opbergmogelijkheden in zowel de boven- als de onderkasten. De woning beschikt ook over een praktische, inpandig bereikbare berging annex bijkeuken van circa 7 m². Deze ruimte is volledig verwarmd en ideaal voor extra voorraad, een extra koelkast of vriezer, and biedt bovendien de perfecte gelegenheid voor het veilig stallen en opladen van uw elektrische fietsen. Het slaapgedeelte van de woning bestaat uit twee volwaardige, goed bemeten slaapkamers die beide rustig zijn gelegen. De vernieuwde, moderne badkamer is smaakvol betegeld en compleet ingericht met een comfortabele douche en een modern wastafelmeubel. Eerste verdieping Als absolute bonus beschikt deze gelijkvloerse woning over een extra bergzolder met een vloeroppervlakte van circa 12 m², bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder biedt de ideale oplossing voor het opbergen van al uw seizoensgebonden spullen, koffers en kerstdecoraties. Tuin De achter- en zijtuin vormen een ware oase van rust en privacy. Het perceel is optimaal ingedeeld, waardoor u gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon of de schaduw kunt vinden. Een van de absolute blikvangers in de tuin zijn de verschillende volwassen fruitbomen, die in het voorjaar prachtig bloeien en in de nazomer een heerlijke oogst opleveren. Direct aansluitend aan de schuifpui van de woonkamer bevindt zich het buitenterras waar u heerlijk kunt tafelen of borrelen met vrienden en familie. Als extra comfort is hier bovendien een elektronisch zonnescherm geplaatst, waardoor u altijd een prettige schaduwplek kunt creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur. Deze schuur is uitermate geschikt voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinkussens, al dient er wel rekening mee te worden gehouden dat deze opstal aan een grote opknapbeurt toe is. De tuin is rondom omsloten en biedt volop privacy om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden De ligging van Weyerland 91 mag met recht uniek genoemd worden. De woning is gelegen in een ontzettend gezellige en gemoedelijke buurt waar jong en oud harmonieus samenwonen. De wijk is ruim opgezet rondom een grote, centrale groene zone. Hier bevinden zich diverse veilige speelgelegenheden voor kinderen en is er meer dan voldoende ruimte gecreëerd om heerlijk te wandelen of op een bankje te genieten van de parkachtige omgeving. Daarnaast liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige winkelcentrum van Rockanje bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u onder andere een grote supermarkt, een drogisterij, een ambachtelijke warme bakker en een bloemist. Voor de natuurliefhebbers is de locatie helemaal perfect: zowel het Noordzeestrand als de uitgestrekte Rockandse duinen bevinden zich op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten trappen staat u met uw voeten in het zand! Afsluiting Kortom, Weyerland 91 in Rockanje is een uiterst comfortabele en toekomstbestendige woning die door haar gelijkvloerse karakter, moderne afwerking (zoals vloerverwarming en strak stucwerk) en uitstekende ligging garant staat voor jarenlang zorgeloos woongenot. De unieke combinatie van een rustige, groene en sociale woonomgeving met de nabijheid van het strand, de duinen en de dorpsvoorzieningen maakt dit een object dat u beslist gezien moet hebben. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze prachtige bungalow met eigen ogen bewonderen? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor voor het inplannen van een uitgebreide, persoonlijke bezichtiging. Wij leiden u hier met alle plezier rond.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
326 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.