Ir directamente al contenido
Logotipo de De Vreij Makelaardij

Korteweg 21

3235CH Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 5.233

Galería de fotos

Korteweg 21 Rockanje
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar rust, ruimte en energiezuinig wonen in een groene omgeving? Dan is dit uw droomhuis! Deze vrijstaande woning in jaren 30 stijl heeft ondermeer 4 slaapkamers, 2 schuren en een compleet guesthouse van 30 m2. Het huis ligt in een groene omgeving met aan het einde van de straat bos en strand. Het woonoppervlak is ca. 172 m2 en het perceel bedraagd 1733 m2. Vermeldenswaardig zijn verder de royale woonkeuken, zonnige living en 22 zonnepanelen, zonneboiler en thuisbatterij (energielabel C). Deze woning onderscheidt zich verder door een slaapkamer en badkamer op de begane grond en het bijgebouw wat nu in gebruik is als B&B. Verwarming middels CV-combiketel (Atag 2017). Royale parkeermogelijkheid op afgesloten eigen terrein. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten! Begane grond: Entree/ hal met trapopgang, kelderkast en moderne meterkast. Woonkamer - ca. 26 m2 De sfeervolle lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van houtkachel, airconditioning en Lindura houten vloer. Deze kamer heeft fraaie glas in lood ramen. Woonkeuken - ca. 19 m2 Aan de tuinzijde is een royale woonkeuken. De keuken (2019) in u-opstelling en kastenwand is voorzien van vaatwasser, spoelunit, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren. De keuken is voorzien van airconditioning en Lindura houten vloer. Hal Vanuit de keuken is er een ruime tweede hal. Deze hal, grenzend aan de oprit geeft toegang tot ondermeer de toilet, badkamer, slaapkamer en bijkeuken. Bijkeuken/ wasruimte Bijkeuken gelegen aan de achterzijde met toegang tot het terras met overkapping. Hier bevindt zich de opstelplaats CV-ketel (Atag 2017), omvormer zonnepanelen, zonneboiler (200 liter 2021) en wasmachineaansluiting. Slaapkamer I begane grond - ca. 15 m2 Ruime lichte slaapkamer met airconditioning. Badkamer Badkamer is netjes en beschikt over een douche, wastafelmeubel en radiator. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap en toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer II Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van kasten en laminaat. Slaapkamer III Gelegen aan de achterzijde en voorzien van kasten en laminaat. Slaapkamer IV Gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat. Zolder Bergruimte bereikbaar middels vlizotrap. Guesthouse/ B&B/ werkplek - ca. 30 m2 Het prachtige Guesthouse is voorzien van eigen voordeur. Een verzorgde studio, woon-/ slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning en deur naar een prive terras. Aansluitend een keuken met plavuizen en opstelling met o.a. spoelunit, koelkast en afzuigkap. Meterkast. Tevens een eigen badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een eigen terras met terrasoverkapping. Optimale privacy. Op de woonkamer is tevens een bergzolder. De B&B wordt door huidige eigenaar goed verhuurd met hoge bezettingsgraad. Alternatief is uiteraard uw puber aan huis of een salon of werkplek aan huis met eigen ingang. Tuin De fraaie, verzorgde tuin is geheel rondom de woning aangelegd. De tuin is gunstig qua zon en beschikt over gras, terrassen, borders en ruime terras overkapping. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie. De voortuin heeft een zeer royale oprit die wordt afgesloten met een elektrische poort. Schuur I - ca. 16 m2 De aangebouwde houten schuur is gelegen aan het guesthouse en voorzien van elektriciteit. Schuur II - ca. 26 m2 De gepotdekselde schuur met pannen dak is gelegen achter op het perceel en voorzien van loopdeur, openslaande deuren, overkapping, elektriciteit en wateraansluiting. Bijzonderheden: - vrijstaande woning met guesthouse en 2 schuren; - bouw 1933, afgelopen jaren vergroot en geheel gemoderniseerd; - gelegen op 1.773 m2 eigen grond; - woonoppervlakte ca. 172 m2 - sfeervol guesthouse 30 m2 met eigen ingang; - slaapkamer met badkamer op de begane grond; - royale zonnige tuin rondom de woning; - de gehele benedenverdieping drempelloos en voorzien van Lindura houten vloer; - vloer begane grond beton, woonkamer en 1e verdieping hout; - grote oprit met royale parkeerruimte op eigen terrein; - verduurzaamd met o.a. 22 zonnepanelen (2019), zonneboiler, dakisolatie en thuisbatterij 20 KwH (2025); - beregeningssysteem, ramen met elektrische screens en elektrische zonwering; - airconditioning aanwezig; - energielabel C, (momenteel ca. 50,- per maand energiekosten); - B&B met vergunning. Wij nemen de volgende clausules op in de koopakte: - asbestclausule, gezien bouw voor 1994; - ouderdomsclausule, gezien bouwjaar van de woning; Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
1773 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.