Résidents
6.535
Dernière année: 2025
Korteweg 21
3235CH Rockanje • Zuid-Holland
Disponible
€ 900.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 919.850
Prix d'achat /m²: € 5.233
Galerie de photos
Description
Op zoek naar rust, ruimte en energiezuinig wonen in een groene omgeving? Dan is dit uw droomhuis! Deze vrijstaande woning in jaren 30 stijl heeft ondermeer 4 slaapkamers, 2 schuren en een compleet guesthouse van 30 m2. Het huis ligt in een groene omgeving met aan het einde van de straat bos en strand. Het woonoppervlak is ca. 172 m2 en het perceel bedraagd 1733 m2. Vermeldenswaardig zijn verder de royale woonkeuken, zonnige living en 22 zonnepanelen, zonneboiler en thuisbatterij (energielabel C). Deze woning onderscheidt zich verder door een slaapkamer en badkamer op de begane grond en het bijgebouw wat nu in gebruik is als B&B. Verwarming middels CV-combiketel (Atag 2017). Royale parkeermogelijkheid op afgesloten eigen terrein. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten! Begane grond: Entree/ hal met trapopgang, kelderkast en moderne meterkast. Woonkamer - ca. 26 m2 De sfeervolle lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van houtkachel, airconditioning en Lindura houten vloer. Deze kamer heeft fraaie glas in lood ramen. Woonkeuken - ca. 19 m2 Aan de tuinzijde is een royale woonkeuken. De keuken (2019) in u-opstelling en kastenwand is voorzien van vaatwasser, spoelunit, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren. De keuken is voorzien van airconditioning en Lindura houten vloer. Hal Vanuit de keuken is er een ruime tweede hal. Deze hal, grenzend aan de oprit geeft toegang tot ondermeer de toilet, badkamer, slaapkamer en bijkeuken. Bijkeuken/ wasruimte Bijkeuken gelegen aan de achterzijde met toegang tot het terras met overkapping. Hier bevindt zich de opstelplaats CV-ketel (Atag 2017), omvormer zonnepanelen, zonneboiler (200 liter 2021) en wasmachineaansluiting. Slaapkamer I begane grond - ca. 15 m2 Ruime lichte slaapkamer met airconditioning. Badkamer Badkamer is netjes en beschikt over een douche, wastafelmeubel en radiator. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap en toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer II Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van kasten en laminaat. Slaapkamer III Gelegen aan de achterzijde en voorzien van kasten en laminaat. Slaapkamer IV Gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat. Zolder Bergruimte bereikbaar middels vlizotrap. Guesthouse/ B&B/ werkplek - ca. 30 m2 Het prachtige Guesthouse is voorzien van eigen voordeur. Een verzorgde studio, woon-/ slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning en deur naar een prive terras. Aansluitend een keuken met plavuizen en opstelling met o.a. spoelunit, koelkast en afzuigkap. Meterkast. Tevens een eigen badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een eigen terras met terrasoverkapping. Optimale privacy. Op de woonkamer is tevens een bergzolder. De B&B wordt door huidige eigenaar goed verhuurd met hoge bezettingsgraad. Alternatief is uiteraard uw puber aan huis of een salon of werkplek aan huis met eigen ingang. Tuin De fraaie, verzorgde tuin is geheel rondom de woning aangelegd. De tuin is gunstig qua zon en beschikt over gras, terrassen, borders en ruime terras overkapping. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie. De voortuin heeft een zeer royale oprit die wordt afgesloten met een elektrische poort. Schuur I - ca. 16 m2 De aangebouwde houten schuur is gelegen aan het guesthouse en voorzien van elektriciteit. Schuur II - ca. 26 m2 De gepotdekselde schuur met pannen dak is gelegen achter op het perceel en voorzien van loopdeur, openslaande deuren, overkapping, elektriciteit en wateraansluiting. Bijzonderheden: - vrijstaande woning met guesthouse en 2 schuren; - bouw 1933, afgelopen jaren vergroot en geheel gemoderniseerd; - gelegen op 1.773 m2 eigen grond; - woonoppervlakte ca. 172 m2 - sfeervol guesthouse 30 m2 met eigen ingang; - slaapkamer met badkamer op de begane grond; - royale zonnige tuin rondom de woning; - de gehele benedenverdieping drempelloos en voorzien van Lindura houten vloer; - vloer begane grond beton, woonkamer en 1e verdieping hout; - grote oprit met royale parkeerruimte op eigen terrein; - verduurzaamd met o.a. 22 zonnepanelen (2019), zonneboiler, dakisolatie en thuisbatterij 20 KwH (2025); - beregeningssysteem, ramen met elektrische screens en elektrische zonwering; - airconditioning aanwezig; - energielabel C, (momenteel ca. 50,- per maand energiekosten); - B&B met vergunning. Wij nemen de volgende clausules op in de koopakte: - asbestclausule, gezien bouw voor 1994; - ouderdomsclausule, gezien bouwjaar van de woning; Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 900.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850
3,04%
Annuellement
%
€ 45.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 900.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 1773 m²
- Contenu
- 738 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rockanje
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje
Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.
Moyenne WOZ
EUR 512.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
152
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.525 |
| 2022 | 6.550 |
| 2023 | 6.630 |
| 2024 | 6.605 |
| 2025 | 6.535 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 413.000 |
| 2023 | EUR 482.000 |
| 2024 | EUR 510.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.875
0-15: 800
15-25: 595
25-45: 1.185
45-65: 2.085
Niveau d'enseignement
Hoger
1.530
Praktisch
1.090
Middelbaar
2.230
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
5.625
Buiten Europa
515
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
432
Appartementen
505
Tussenwoningen
838
Vrijstaande woningen
1.067
Twee-onder-één-kap woningen
302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
736
1970 tot 1980
761
1980 tot 1990
368
1990 tot 2000
249
2000 tot 2010
142
2010 tot 2020
167
2020 en later
71
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
955
Étiquette A
481
Étiquette B
444
Étiquette D
439
Étiquette G
323
Étiquette F
167
Étiquette E
108
Étiquette A+++
43
Étiquette A+
19
Étiquette A++
17
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.210 |
| 2021 | 1.530 | 3.320 |
| 2022 | 1.150 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 2.950 |
| 2024 | 950 | 3.070 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.610
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040
Activité dans Rockanje (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rockanje?
Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rockanje?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?
In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.
Meer maisons in Rockanje
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prunuslaan 3
3235VL Rockanje
€ 600.000 k.k.
€ 3.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sagittastraat 6
3235TJ Rockanje
€ 575.000 k.k.
€ 6.183/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
F v Eijkstraat 3
3235BE Rockanje
€ 459.000 k.k.
€ 4.250/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vestalaan 4
3235AS Rockanje
€ 875.000 k.k.
€ 5.469/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 619 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Waterbospad 2 a
3235CP Rockanje
€ 1.595.000 k.k.
€ 8.910/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 7070 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Het Swyn 29
3235DB Rockanje
€ 725.000 k.k.
€ 5.753/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
H v Andelstraat 31
3235BJ Rockanje
€ 575.000 k.k.
€ 4.792/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwarsdijk 1
3235KB Rockanje
€ 1.650.000 k.k.
€ 5.830/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 10085 m²
- Chambres de coucher
- 5
