Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Dorpsweg 2

3235AG Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 768.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 785.210

Precio de compra /m²: € 6.047

Galería de fotos

Dorpsweg 2 Rockanje
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning is gelegen op één van mooiste plekjes van Rockanje! In het centrum, op een bijzonder ruim perceel (1.160 m² eigen grond) en vrij uitzicht op het groene achterland. De woning (bj. 1926) is gebouwd in de fraaie jaren 30-stijl met dito details, heeft maar liefst 4 slaapkamers, een hele ruime oprit en een vrijstaande garage. Leuk detail is dat in de woning in het verleden de voormalige pastorie huisveste. En dan de tuin, wat een plaatje, deze is rondom gelegen en van zo’n riant formaat dat het ook geschikt zou zijn voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. De woning is prachtig gelegen, grenzend aan het natuurgebied ‘meertje De Waal’, waar u dagelijks kunt genieten van rust, groen en recreatiemogelijkheden direct om de hoek. Tegelijkertijd bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand: tandarts, huisarts en apotheek zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. INDELING: Entree van het perceel via de ruime oprijlaan met toegang tot voor- en achtertuin, woonhuis en garage. Begane grond: De jaren 30 sfeer begint al bij de voordeur met de terrazzo vloer en fraaie houten trapopgang. In de ruime hal is er een garderobe, meterkast, toiletruimte met een nieuw staand closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, verdiepte kelder(kast) en toegang tot zowel woonkamer als keuken. De doorzonwoonkamer met tal van authentieke details zoals het erkerraam aan de voorzijde, de fraaie ensuite deuren waarmee de tuinkamer toegankelijk is en de mooie binnendeuren die in de gehele woning te vinden zijn. Er is een fijne lichtinval door de grote raampartijen en bovendien is er een schouw met open haard en een vaste kast die de kamer optisch verdeeld in een zit- en eethoek. De dichte keuken is ingericht met een recht aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals dubbele spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap. Vanuit hier is de bijkeuken toegankelijk. Hier vindt men de opstelplek voor de wasapparatuur, cv-ketel, koel-/vriescombi en toegang tot de achtertuin. Verdieping: De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren met fraai uitzicht op de omgeving. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, deelt een vaste kastenwand met de naastgelegen slaapkamer en heeft openslaande deuren waarmee het balkon aan de voorzijde te bereiken is. Bergzolder: Deze is gelegen over de gehele lengte en breedte van de woning en heeft een nokhoogte van 1.45 m. Tuin: De tuin is absoluut de kers op de taart: rondom gelegen, perfect onderhouden en ingericht met gazon, weelderige vaste plantenborders, een vijverpartij, kippenhok met buitenren en moestuin. Er is tuinverlichting en wordt omgeven door een hoge groene haag waardoor het heerlijk privacy biedend is. Er staat een ruime vrijstaande garage met kanteldeur, een aangrenzende berging v.v. stortbak en wateraansluiting en hier aangrenzend is er een overkapping met fraai uitzicht op de tuin. De zij- en voortuin zijn al net zo’n plaatje en weelderig ingericht met gazon, plantenborders en tuinverlichting. Het wordt omgeven door een plantenhaag en er is een eigen parkeerplaats voor de woning. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1926 • Perceelgrootte 1.160 m² • 1e huis in Rockanje met spouwmuur • Buitenschilderwerk is goed onderhouden (2023) • Hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing • Meterkast: 5x 220V groepen • Intergas HRE cv-ketel (bj. 2016) • Onder de bijkeuken is een regenbak aanwezig van 8,5/9 m3 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 768.000

Coste del comprador (estimado): € 17.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 785.210

3,04%

Anualmente

%

€ 38.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 768.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
1160 m²
Contenido
489 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.