Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Dorpsweg 2

3235AG Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 768.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 785.210

Prix d'achat /m²: € 6.047

Galerie de photos

Dorpsweg 2 Rockanje
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen op één van mooiste plekjes van Rockanje! In het centrum, op een bijzonder ruim perceel (1.160 m² eigen grond) en vrij uitzicht op het groene achterland. De woning (bj. 1926) is gebouwd in de fraaie jaren 30-stijl met dito details, heeft maar liefst 4 slaapkamers, een hele ruime oprit en een vrijstaande garage. Leuk detail is dat in de woning in het verleden de voormalige pastorie huisveste. En dan de tuin, wat een plaatje, deze is rondom gelegen en van zo’n riant formaat dat het ook geschikt zou zijn voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. De woning is prachtig gelegen, grenzend aan het natuurgebied ‘meertje De Waal’, waar u dagelijks kunt genieten van rust, groen en recreatiemogelijkheden direct om de hoek. Tegelijkertijd bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand: tandarts, huisarts en apotheek zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. INDELING: Entree van het perceel via de ruime oprijlaan met toegang tot voor- en achtertuin, woonhuis en garage. Begane grond: De jaren 30 sfeer begint al bij de voordeur met de terrazzo vloer en fraaie houten trapopgang. In de ruime hal is er een garderobe, meterkast, toiletruimte met een nieuw staand closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, verdiepte kelder(kast) en toegang tot zowel woonkamer als keuken. De doorzonwoonkamer met tal van authentieke details zoals het erkerraam aan de voorzijde, de fraaie ensuite deuren waarmee de tuinkamer toegankelijk is en de mooie binnendeuren die in de gehele woning te vinden zijn. Er is een fijne lichtinval door de grote raampartijen en bovendien is er een schouw met open haard en een vaste kast die de kamer optisch verdeeld in een zit- en eethoek. De dichte keuken is ingericht met een recht aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals dubbele spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap. Vanuit hier is de bijkeuken toegankelijk. Hier vindt men de opstelplek voor de wasapparatuur, cv-ketel, koel-/vriescombi en toegang tot de achtertuin. Verdieping: De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren met fraai uitzicht op de omgeving. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, deelt een vaste kastenwand met de naastgelegen slaapkamer en heeft openslaande deuren waarmee het balkon aan de voorzijde te bereiken is. Bergzolder: Deze is gelegen over de gehele lengte en breedte van de woning en heeft een nokhoogte van 1.45 m. Tuin: De tuin is absoluut de kers op de taart: rondom gelegen, perfect onderhouden en ingericht met gazon, weelderige vaste plantenborders, een vijverpartij, kippenhok met buitenren en moestuin. Er is tuinverlichting en wordt omgeven door een hoge groene haag waardoor het heerlijk privacy biedend is. Er staat een ruime vrijstaande garage met kanteldeur, een aangrenzende berging v.v. stortbak en wateraansluiting en hier aangrenzend is er een overkapping met fraai uitzicht op de tuin. De zij- en voortuin zijn al net zo’n plaatje en weelderig ingericht met gazon, plantenborders en tuinverlichting. Het wordt omgeven door een plantenhaag en er is een eigen parkeerplaats voor de woning. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1926 • Perceelgrootte 1.160 m² • 1e huis in Rockanje met spouwmuur • Buitenschilderwerk is goed onderhouden (2023) • Hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing • Meterkast: 5x 220V groepen • Intergas HRE cv-ketel (bj. 2016) • Onder de bijkeuken is een regenbak aanwezig van 8,5/9 m3 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 768.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 785.210

3,04%

Annuellement

%

€ 38.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 768.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
1160 m²
Contenu
489 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.