Ir directamente al contenido
Logotipo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

D v Voornelaan 7

3235AC Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.012

Galería de fotos

D v Voornelaan 7 Rockanje
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

D. v. Voornelaan 7 Rockanje Stel je voor: vrijstaand wonen in een moderne, volledig duurzame bungalow, op een van de mooiste locaties van Rockanje. Op steenworp afstand van de duinen en het strand, met de dorpskern, winkels en basisscholen op loopafstand. Hier combineert rust, natuur en comfort zich op een zeldzame manier. Deze in 1970 gebouwde bungalow is de afgelopen jaren ingrijpend en hoogwaardig verduurzaamd en gemoderniseerd. Met een bodemwarmtepomp (Bosch), 23 zonnepanelen, HR+++ glas, volledige isolatie en vloerverwarming én -koeling in de gehele woning is het huis volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Het energielabel A+++ spreekt voor zich: een extreem lage energierekening en een comfortabel, gezond binnenklimaat, het hele jaar door. Rockanje staat bekend om haar unieke ligging nabij duin, strand en natuurgebieden zoals het Quackjeswater, Breede Water, Waterbos en Voornes Duin met het Oostvoornse Meer. Voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand in Hellevoetsluis en Brielle. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Deze woning is niet alleen duurzaam en levensloopbestendig, maar biedt ook een prettige, lichte leefomgeving met veel ruimte voor werken aan huis en een ontspannen woon- en buitenleven. Indeling: Via de ruime entree betreed je de woning. Direct links bevindt zich een fijne kamer aan de voorzijde, ideaal als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. De lichte, L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht over de tuin en een zee van natuurlijk licht. De moderne keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling met extra wandmeubel en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, combi-magnetron, twee warmhoudlades, dubbele koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en royale opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Via een lichte tussenhal met lichtkoepel bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, ruime douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De inpandige garage is zowel vanaf de voorzijde (elektrisch rolluik) als via de tuin bereikbaar en beschikt over een uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en verwarming. Achter de woning bevindt zich een praktische aanbouw met de technische installaties: de Bosch warmtepomp met 180 liter boiler, waterontharder en separate meterkast en extra ruimte om de badkamer uit te bouwen. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt sierbestrating, borders met vaste beplanting, een gazon en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Afmetingen: Woonkamer: 9,96 x 4,45m / 3,46 x 3,56m. Keuken: 3,97 x 4,56m Slaapkamer voorzijde: 3,46 x 3,45m. Slaapkamer II: 4,66x 3,45m. Slaapkamer III: 4,05 x 3,45m. Slaapkamer IV: 4,05 x 4,56m. Badkamer: 3,03 x 2,43m. Garage: 7,59 x 4,16m. Overkapping: 3,72 x 2,95m. Technische ruimte:  3,10 x 2,95m. Ruimte voor uitbreiding badkamer: 2,50 x 2,95m. Bijzonderheden: - Duurzaam en gasloos, woning beschikt over energielabel A+++; - 23 zonnepanelen; - Bodemwarmtepomp met boiler; - Dak vervangen (2023); - Vloerverwarming en vloerkoeling gehele woning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025); - Dak-, vloer en muurisolatie; - Waterontharder; - Zeer lage energiekosten; Kortom: een unieke, vrijstaande woning op een perceel van 702 m², midden in het rustige dorp Rockanje. Een plek waar rust, ruimte en privacy moeiteloos samenkomen, en waar binnen- én buitenleven in perfecte harmonie zijn. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
702 m²
Contenido
681 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.