Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

D v Voornelaan 7

3235AC Rockanje • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.012

Fotogalerij

D v Voornelaan 7 Rockanje
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

D. v. Voornelaan 7 Rockanje Stel je voor: vrijstaand wonen in een moderne, volledig duurzame bungalow, op een van de mooiste locaties van Rockanje. Op steenworp afstand van de duinen en het strand, met de dorpskern, winkels en basisscholen op loopafstand. Hier combineert rust, natuur en comfort zich op een zeldzame manier. Deze in 1970 gebouwde bungalow is de afgelopen jaren ingrijpend en hoogwaardig verduurzaamd en gemoderniseerd. Met een bodemwarmtepomp (Bosch), 23 zonnepanelen, HR+++ glas, volledige isolatie en vloerverwarming én -koeling in de gehele woning is het huis volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Het energielabel A+++ spreekt voor zich: een extreem lage energierekening en een comfortabel, gezond binnenklimaat, het hele jaar door. Rockanje staat bekend om haar unieke ligging nabij duin, strand en natuurgebieden zoals het Quackjeswater, Breede Water, Waterbos en Voornes Duin met het Oostvoornse Meer. Voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand in Hellevoetsluis en Brielle. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Deze woning is niet alleen duurzaam en levensloopbestendig, maar biedt ook een prettige, lichte leefomgeving met veel ruimte voor werken aan huis en een ontspannen woon- en buitenleven. Indeling: Via de ruime entree betreed je de woning. Direct links bevindt zich een fijne kamer aan de voorzijde, ideaal als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. De lichte, L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht over de tuin en een zee van natuurlijk licht. De moderne keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling met extra wandmeubel en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, combi-magnetron, twee warmhoudlades, dubbele koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en royale opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Via een lichte tussenhal met lichtkoepel bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, ruime douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De inpandige garage is zowel vanaf de voorzijde (elektrisch rolluik) als via de tuin bereikbaar en beschikt over een uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en verwarming. Achter de woning bevindt zich een praktische aanbouw met de technische installaties: de Bosch warmtepomp met 180 liter boiler, waterontharder en separate meterkast en extra ruimte om de badkamer uit te bouwen. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt sierbestrating, borders met vaste beplanting, een gazon en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Afmetingen: Woonkamer: 9,96 x 4,45m / 3,46 x 3,56m. Keuken: 3,97 x 4,56m Slaapkamer voorzijde: 3,46 x 3,45m. Slaapkamer II: 4,66x 3,45m. Slaapkamer III: 4,05 x 3,45m. Slaapkamer IV: 4,05 x 4,56m. Badkamer: 3,03 x 2,43m. Garage: 7,59 x 4,16m. Overkapping: 3,72 x 2,95m. Technische ruimte:  3,10 x 2,95m. Ruimte voor uitbreiding badkamer: 2,50 x 2,95m. Bijzonderheden: - Duurzaam en gasloos, woning beschikt over energielabel A+++; - 23 zonnepanelen; - Bodemwarmtepomp met boiler; - Dak vervangen (2023); - Vloerverwarming en vloerkoeling gehele woning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025); - Dak-, vloer en muurisolatie; - Waterontharder; - Zeer lage energiekosten; Kortom: een unieke, vrijstaande woning op een perceel van 702 m², midden in het rustige dorp Rockanje. Een plek waar rust, ruimte en privacy moeiteloos samenkomen, en waar binnen- én buitenleven in perfecte harmonie zijn. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
702 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.