Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

D v Voornelaan 7

3235AC Rockanje • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.012

Fotoalbum

D v Voornelaan 7 Rockanje
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

D. v. Voornelaan 7 Rockanje Stel je voor: vrijstaand wonen in een moderne, volledig duurzame bungalow, op een van de mooiste locaties van Rockanje. Op steenworp afstand van de duinen en het strand, met de dorpskern, winkels en basisscholen op loopafstand. Hier combineert rust, natuur en comfort zich op een zeldzame manier. Deze in 1970 gebouwde bungalow is de afgelopen jaren ingrijpend en hoogwaardig verduurzaamd en gemoderniseerd. Met een bodemwarmtepomp (Bosch), 23 zonnepanelen, HR+++ glas, volledige isolatie en vloerverwarming én -koeling in de gehele woning is het huis volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Het energielabel A+++ spreekt voor zich: een extreem lage energierekening en een comfortabel, gezond binnenklimaat, het hele jaar door. Rockanje staat bekend om haar unieke ligging nabij duin, strand en natuurgebieden zoals het Quackjeswater, Breede Water, Waterbos en Voornes Duin met het Oostvoornse Meer. Voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand in Hellevoetsluis en Brielle. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Deze woning is niet alleen duurzaam en levensloopbestendig, maar biedt ook een prettige, lichte leefomgeving met veel ruimte voor werken aan huis en een ontspannen woon- en buitenleven. Indeling: Via de ruime entree betreed je de woning. Direct links bevindt zich een fijne kamer aan de voorzijde, ideaal als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. De lichte, L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht over de tuin en een zee van natuurlijk licht. De moderne keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling met extra wandmeubel en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, combi-magnetron, twee warmhoudlades, dubbele koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en royale opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Via een lichte tussenhal met lichtkoepel bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, ruime douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De inpandige garage is zowel vanaf de voorzijde (elektrisch rolluik) als via de tuin bereikbaar en beschikt over een uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en verwarming. Achter de woning bevindt zich een praktische aanbouw met de technische installaties: de Bosch warmtepomp met 180 liter boiler, waterontharder en separate meterkast en extra ruimte om de badkamer uit te bouwen. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt sierbestrating, borders met vaste beplanting, een gazon en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Afmetingen: Woonkamer: 9,96 x 4,45m / 3,46 x 3,56m. Keuken: 3,97 x 4,56m Slaapkamer voorzijde: 3,46 x 3,45m. Slaapkamer II: 4,66x 3,45m. Slaapkamer III: 4,05 x 3,45m. Slaapkamer IV: 4,05 x 4,56m. Badkamer: 3,03 x 2,43m. Garage: 7,59 x 4,16m. Overkapping: 3,72 x 2,95m. Technische ruimte:  3,10 x 2,95m. Ruimte voor uitbreiding badkamer: 2,50 x 2,95m. Bijzonderheden: - Duurzaam en gasloos, woning beschikt over energielabel A+++; - 23 zonnepanelen; - Bodemwarmtepomp met boiler; - Dak vervangen (2023); - Vloerverwarming en vloerkoeling gehele woning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025); - Dak-, vloer en muurisolatie; - Waterontharder; - Zeer lage energiekosten; Kortom: een unieke, vrijstaande woning op een perceel van 702 m², midden in het rustige dorp Rockanje. Een plek waar rust, ruimte en privacy moeiteloos samenkomen, en waar binnen- én buitenleven in perfecte harmonie zijn. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
702 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.