Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Alardusdreef 100

3235VC Rockanje • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Alardusdreef 100 Rockanje
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij het strand, de duinen, scholen en het gezellige centrum van Rockanje, ligt deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op eigen grond. De woning is gebouwd in 1978, keurig onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. Dankzij de lichte woonkamer, open keuken en praktische indeling voelt het huis prettig en ruim aan. Op de verdieping bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van zee, natuur en alle dagelijkse voorzieningen. De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid om een bijbehorende garage separaat aan te kopen voor € 30.000,- k.k. Indeling Hal Bij binnenkomst komt u in de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de overige vertrekken van de woning. De hal vormt een nette en verzorgde entree met een prettige eerste indruk. Woonkamer De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken, terwijl de trap naar de eerste verdieping speels in de woonkamer is verwerkt. Een fijne en sfeervolle leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Keuken De open keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, een Quooker-kraan, een SMEG oven, een magnetron en een 5-pits gaskookplaat. Dankzij de praktische indeling en de directe doorgang naar de tuin vormt deze keuken een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij de praktische indeling voelt deze verdieping ruim en overzichtelijk aan. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en betreft een ruime en nette slaapkamer. De kamer is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een prettige nachtrust. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bijzonder ruim van opzet. Door het verwijderen van een tussenmuur is een royale slaapkamer ontstaan met extra veel leefruimte. Daarnaast is de kamer voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. Badkamer De moderne badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij de moderne uitstraling en praktische indeling is dit een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de bergingschotten en twee kamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kamer 1 Kamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergingschotten voor extra opbergruimte en rolluiken voor comfort en privacy. Daarnaast bevindt zich hier ook de cv-ketel. Een veelzijdige kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Kamer 2 Kamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan deze ruimte uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis. De kamer is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting en beschikt over een praktische achterom. Daarnaast is er een doorgang naar de stenen berging, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Tevens is de tuin uitgerust met handmatige zonwering, zodat u op warme dagen eenvoudig voor extra schaduw kunt zorgen. Berging De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische bergruimte. Dankzij de achterom is de berging eenvoudig bereikbaar met fietsen of tuinspullen. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen die u netjes uit het zicht wilt opbergen. Vanuit de berging is het achterpad bereikbaar, met direct aansluitend het pleintje waar de garage is gesitueerd. Garage De ruime garage is voorzien van elektra en beschikt over een op afstand bedienbare elektrische deur. Een praktische en comfortabele ruimte, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Kortom: een ruime en goed onderhouden woning op een heerlijke, rustige locatie vlak bij strand, duinen en alle dagelijkse voorzieningen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en een garage met elektrische deur biedt deze woning volop comfort en gemak. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Energielabel C - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker en SMEG oven) - Drie slaapkamers (met mogelijkheid tot extra kamers) - Ruime garage met elektrische deur op afstand bedienbaar kan desgewenst separaat worden bijgekocht voor € 30.000,- k.k. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.