Einwohner
6.535
Letztes Jahr: 2025
Prunuslaan 3
3235VL Rockanje • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 3.750
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden familiehuis in badplaats Rockanje in een fraaie omgeving? Deze geschakelde tweekapper is zo’n woning met voldoende kamers, schuifpui, een uitbouw en heerlijke zonnige, geheel omsloten tuin op het zuiden! Gelegen nabij het centrum met onder meer de winkels, school, eettentjes en op loop-/fietsafstand van het strand. Deze rustige straat is breed en heeft veel groen: een gewilde locatie. De woning ligt gunstig en biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: De entree is volledig met plavuizen betegeld. Naast de voordeur is de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de entree zijn twee praktische kasten. Aan het einde van de entree is de volledig betegelde toiletruimte. Aan de linkerzijde is de toegang tot de woonkamer. Deze is in een L-vorm en heeft aan de tuinzijde een mooie hardhouten schuifpui. De tuin wordt zo een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer en werkkamer zijn voorzien van massief Afzelia parket. Aan de achterzijde is in 2002 een uitbouw gerealiseerd, waardoor een heerlijke, lichte en open keuken is ontstaan en heeft plavuizen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een 10 L boiler en veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken is een deels ommuurde overkapping waar je zo de tuin in loopt. Achter deze overkapping is een luifel aanwezig; handig voor bijvoorbeeld opslag van tuinartikelen. In 2002 is aan de zijgevel een aanbouw gerealiseerd met een extra kamer, bijkeuken en berging. Deze kamer is ideaal als werk- of speelkamer. De bijkeuken heeft een werkblad, kasten, wasmachine- en drogeropstelling. Zowel aan de voor- als achterzijde van de berging/bijkeuken bevinden zich brede dubbele deuren zodat de tuin en voorzijde goed bereikbaar zijn. Vanuit de berging is toegang tot de zolderkamer met een vlizotrap. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop heeft een ruime inbouwkast en geeft toegang tot drie slaapkamers en toegang tot de tweede verdieping met een dichte trap met daarvoor een schuifdeur. De master bedroom heeft een kamerbrede schuifkastenwand. Vanaf hier is tevens een extra kamer bereikbaar. Deze ligt boven de uitbouw aan de zijkant. Deze extra kamer heeft een dakkapel en bergruimte met mogelijkheid tot wateraansluiting. Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers met veel lichtinval. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet, designradiator en heeft natuurlijke en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een overloop met dakkapel. Op de overloop vind je de HR-combiketel van 2008 (Intergas) en een vaste kast. Hier is ook nog een 2e afvoermogelijkheid voor een wasmachine. De vierde slaapkamer is ruim, en heeft veel lichtinval door de ramen aan de zijkant en de dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer heeft een wastafel en veel diepe kastruimte achter schuifdeuren. Zowel deze kamer als de overloop van deze verdieping, hebben een geïsoleerde vliering met verlichting, toegankelijk via luiken in het plafond. Tuin/Buiten: De heerlijke zonnige tuin heeft meerdere terrassen, is voorzien van beplanting en heeft 2 overkappingen. Bij de achtergevel is een groot zonnescherm. Aan de voorzijde is een fleurige tuin en parkeergelegenheid op de brede oprit op eigen terrein. Algemeen: • Bouwjaar 1970 • Energielabel B • Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m2 • Nieuwe dak(pannen) en geïsoleerd in 2024 aan zowel voor- en achterzijde • Vernieuwde dakkapel zolder • Nieuwe dakgoten en dakbakken 2017 voor en achter • De aanbouw van de keuken, luifel erachter en de aanbouw aan de zijkant van de woning, zijn onderheid en gebouwd in 2002 • Kunststof kozijnen met horren op de verdiepingen en begane grond voorzijde • Beneden achter (tuinzijde) hardhouten kozijnen • Voordeur woning en dubbele deuren berging hardhout • Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 600.000,-- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Inhalt
- 639 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Rockanje
Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 512.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
152
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.525 |
| 2022 | 6.550 |
| 2023 | 6.630 |
| 2024 | 6.605 |
| 2025 | 6.535 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 413.000 |
| 2023 | EUR 482.000 |
| 2024 | EUR 510.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.875
0-15: 800
15-25: 595
25-45: 1.185
45-65: 2.085
Ausbildungsstufe
Hoger
1.530
Praktisch
1.090
Middelbaar
2.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
5.625
Buiten Europa
515
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
432
Appartementen
505
Tussenwoningen
838
Vrijstaande woningen
1.067
Twee-onder-één-kap woningen
302
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
736
1970 tot 1980
761
1980 tot 1990
368
1990 tot 2000
249
2000 tot 2010
142
2010 tot 2020
167
2020 en later
71
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
955
Bezeichnung A
481
Bezeichnung B
444
Bezeichnung D
439
Bezeichnung G
323
Bezeichnung F
167
Bezeichnung E
108
Bezeichnung A+++
43
Bezeichnung A+
19
Bezeichnung A++
17
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.210 |
| 2021 | 1.530 | 3.320 |
| 2022 | 1.150 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 2.950 |
| 2024 | 950 | 3.070 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.300
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.610
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.040
Betriebsaktivität in Rockanje (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rockanje?
Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rockanje?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?
In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.
Meer Häuser in Rockanje
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Korteweg 21
3235CH Rockanje
€ 900.000 k.k.
€ 5.233/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1773 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sagittastraat 6
3235TJ Rockanje
€ 575.000 k.k.
€ 6.183/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
F v Eijkstraat 3
3235BE Rockanje
€ 459.000 k.k.
€ 4.250/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vestalaan 4
3235AS Rockanje
€ 875.000 k.k.
€ 5.469/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 619 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Waterbospad 2 a
3235CP Rockanje
€ 1.595.000 k.k.
€ 8.910/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7070 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Het Swyn 29
3235DB Rockanje
€ 725.000 k.k.
€ 5.753/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
H v Andelstraat 31
3235BJ Rockanje
€ 575.000 k.k.
€ 4.792/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dwarsdijk 1
3235KB Rockanje
€ 1.650.000 k.k.
€ 5.830/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10085 m²
- Schlafzimmer
- 5
