Direct naar de inhoud
Logo van Klip & van Wijk Rockanje B.V.

Prunuslaan 3

3235VL Rockanje • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Prunuslaan 3 Rockanje
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden familiehuis in badplaats Rockanje in een fraaie omgeving? Deze geschakelde tweekapper is zo’n woning met voldoende kamers, schuifpui, een uitbouw en heerlijke zonnige, geheel omsloten tuin op het zuiden! Gelegen nabij het centrum met onder meer de winkels, school, eettentjes en op loop-/fietsafstand van het strand. Deze rustige straat is breed en heeft veel groen: een gewilde locatie. De woning ligt gunstig en biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: De entree is volledig met plavuizen betegeld. Naast de voordeur is de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de entree zijn twee praktische kasten. Aan het einde van de entree is de volledig betegelde toiletruimte. Aan de linkerzijde is de toegang tot de woonkamer. Deze is in een L-vorm en heeft aan de tuinzijde een mooie hardhouten schuifpui. De tuin wordt zo een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer en werkkamer zijn voorzien van massief Afzelia parket. Aan de achterzijde is in 2002 een uitbouw gerealiseerd, waardoor een heerlijke, lichte en open keuken is ontstaan en heeft plavuizen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een 10 L boiler en veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken is een deels ommuurde overkapping waar je zo de tuin in loopt. Achter deze overkapping is een luifel aanwezig; handig voor bijvoorbeeld opslag van tuinartikelen. In 2002 is aan de zijgevel een aanbouw gerealiseerd met een extra kamer, bijkeuken en berging. Deze kamer is ideaal als werk- of speelkamer. De bijkeuken heeft een werkblad, kasten, wasmachine- en drogeropstelling. Zowel aan de voor- als achterzijde van de berging/bijkeuken bevinden zich brede dubbele deuren zodat de tuin en voorzijde goed bereikbaar zijn. Vanuit de berging is toegang tot de zolderkamer met een vlizotrap. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop heeft een ruime inbouwkast en geeft toegang tot drie slaapkamers en toegang tot de tweede verdieping met een dichte trap met daarvoor een schuifdeur. De master bedroom heeft een kamerbrede schuifkastenwand. Vanaf hier is tevens een extra kamer bereikbaar. Deze ligt boven de uitbouw aan de zijkant. Deze extra kamer heeft een dakkapel en bergruimte met mogelijkheid tot wateraansluiting. Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers met veel lichtinval. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet, designradiator en heeft natuurlijke en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een overloop met dakkapel. Op de overloop vind je de HR-combiketel van 2008 (Intergas) en een vaste kast. Hier is ook nog een 2e afvoermogelijkheid voor een wasmachine. De vierde slaapkamer is ruim, en heeft veel lichtinval door de ramen aan de zijkant en de dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer heeft een wastafel en veel diepe kastruimte achter schuifdeuren. Zowel deze kamer als de overloop van deze verdieping, hebben een geïsoleerde vliering met verlichting, toegankelijk via luiken in het plafond. Tuin/Buiten: De heerlijke zonnige tuin heeft meerdere terrassen, is voorzien van beplanting en heeft 2 overkappingen. Bij de achtergevel is een groot zonnescherm. Aan de voorzijde is een fleurige tuin en parkeergelegenheid op de brede oprit op eigen terrein. Algemeen: • Bouwjaar 1970 • Energielabel B • Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m2 • Nieuwe dak(pannen) en geïsoleerd in 2024 aan zowel voor- en achterzijde • Vernieuwde dakkapel zolder • Nieuwe dakgoten en dakbakken 2017 voor en achter • De aanbouw van de keuken, luifel erachter en de aanbouw aan de zijkant van de woning, zijn onderheid en gebouwd in 2002 • Kunststof kozijnen met horren op de verdiepingen en begane grond voorzijde • Beneden achter (tuinzijde) hardhouten kozijnen • Voordeur woning en dubbele deuren berging hardhout • Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 600.000,-- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.