Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

Alardusdreef 90

3235VC Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.202

Galería de fotos

Alardusdreef 90 Rockanje
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met garage nabij strand en duinen in Rockanje Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, met natuur en voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze keurig onderhouden woning met garage op eigen grond zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rockanje, woont u hier op korte afstand van het strand, de duinen, scholen en het gezellige dorpscentrum. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en een praktische indeling die zorgt voor een prettige en ruime leefomgeving. Dankzij de verzorgde afwerking en het fijne wooncomfort kunt u hier direct genieten van een heerlijk thuis. Indeling Hal Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met toilet en wastafel en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een nette en praktische entree van de woning. Woonkamer De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het extra zijraam, dat is voorzien van een elektrisch rolluik. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en de praktische indeling zorgt voor een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Keuken De open keuken is netjes onderhouden en uitgevoerd in een verzorgde stijl. De keuken beschikt over een ATAG afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een Siemens combi oven/magnetron en een koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte en bergruimte aanwezig voor al uw keukengerei en voorraad. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de praktische indeling voelt deze verdieping ruim en prettig aan. Via de overloop bereikt u tevens de tweede verdieping. Badkamer De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douche en ventilatie. Een verzorgde en functionele ruimte die van alle basisgemakken is voorzien. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval, dubbele beglazing en een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ontstaan door het samenvoegen van een extra kamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Indien gewenst is de ruimte eenvoudig weer op te delen in meerdere kamers. Momenteel is de kamer ingericht met een walk-in-closet-opstelling, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische bergruimte. Daarnaast zijn hier twee kamers aanwezig die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3 Deze kamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten en is voorzien van dubbele beglazing. De ruimte is ideaal als logeer-, werk- of extra slaapkamer. Wasruimte / multifunctionele kamer De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de mechanische ventilatie en de cv-ketel 2023. De ruimte biedt tevens extra bergruimte. Buitenruimte Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne en rustige plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een wateraansluiting en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Garage De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor één auto. Daarnaast is de garage ideaal als extra bergruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Kortom Een keurig onderhouden en verrassend ruime woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rockanje. Met lichte leefruimtes, een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een fijne tuin op het oosten biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. De ligging nabij strand, duinen, scholen en het dorpscentrum maakt dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rockanje - Ruime oprit met mogelijkheid voor meerdere auto's - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers (4 of 5) - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur - Ruime achtertuin gelegen op het oosten - Nabij strand, duinen, scholen en dorpscentrum - Ideale gezinswoning met veel gebruiksmogelijkheden Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,21%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.