Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Alardusdreef 90

3235VC Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.202

Galerie de photos

Alardusdreef 90 Rockanje
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met garage nabij strand en duinen in Rockanje Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, met natuur en voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze keurig onderhouden woning met garage op eigen grond zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rockanje, woont u hier op korte afstand van het strand, de duinen, scholen en het gezellige dorpscentrum. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en een praktische indeling die zorgt voor een prettige en ruime leefomgeving. Dankzij de verzorgde afwerking en het fijne wooncomfort kunt u hier direct genieten van een heerlijk thuis. Indeling Hal Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met toilet en wastafel en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een nette en praktische entree van de woning. Woonkamer De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het extra zijraam, dat is voorzien van een elektrisch rolluik. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en de praktische indeling zorgt voor een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Keuken De open keuken is netjes onderhouden en uitgevoerd in een verzorgde stijl. De keuken beschikt over een ATAG afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een Siemens combi oven/magnetron en een koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte en bergruimte aanwezig voor al uw keukengerei en voorraad. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de praktische indeling voelt deze verdieping ruim en prettig aan. Via de overloop bereikt u tevens de tweede verdieping. Badkamer De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douche en ventilatie. Een verzorgde en functionele ruimte die van alle basisgemakken is voorzien. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval, dubbele beglazing en een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ontstaan door het samenvoegen van een extra kamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Indien gewenst is de ruimte eenvoudig weer op te delen in meerdere kamers. Momenteel is de kamer ingericht met een walk-in-closet-opstelling, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische bergruimte. Daarnaast zijn hier twee kamers aanwezig die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3 Deze kamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten en is voorzien van dubbele beglazing. De ruimte is ideaal als logeer-, werk- of extra slaapkamer. Wasruimte / multifunctionele kamer De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de mechanische ventilatie en de cv-ketel 2023. De ruimte biedt tevens extra bergruimte. Buitenruimte Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne en rustige plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een wateraansluiting en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Garage De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor één auto. Daarnaast is de garage ideaal als extra bergruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Kortom Een keurig onderhouden en verrassend ruime woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rockanje. Met lichte leefruimtes, een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een fijne tuin op het oosten biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. De ligging nabij strand, duinen, scholen en het dorpscentrum maakt dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rockanje - Ruime oprit met mogelijkheid voor meerdere auto's - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers (4 of 5) - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur - Ruime achtertuin gelegen op het oosten - Nabij strand, duinen, scholen en dorpscentrum - Ideale gezinswoning met veel gebruiksmogelijkheden Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,21%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.