Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

D v Voornelaan 21

3235AC Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 7.275

Galerie de photos

D v Voornelaan 21 Rockanje
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op een toplocatie nabij strand en natuur in Rockanje! Aan een rustige, groene laan in het geliefde Rockanje ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning met een bruto gebruiksoppervlak van maar liefst 432 m². Hier komen comfort, sfeer en multifunctioneel wonen perfect samen. De woning beschikt over royale leefruimtes, vijf slaapkamers, een goed afwerkingsniveau en een indrukwekkend multifunctioneel souterrain van circa 125 m². Dankzij de vele grote raampartijen geniet u bovendien van een prachtige lichtinval. Het strand van Rockanje – de 1e Slag – bevindt zich op loopafstand, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van rust, natuur en het buitenleven. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten en geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht. De sfeervolle balkenplafonds en de ruime opzet geven de leefruimte een karaktervolle en uitnodigende uitstraling. De luxe open keuken van Ancor Design Keukens sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een modern design met hoogwaardige inbouwapparatuur, volop werkruimte en veel opbergmogelijkheden. Een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en gezellig tafelen met familie en vrienden. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de groene omgeving en de beschutte ligging kunt u hier optimaal genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. De nette badkamer completeert deze verdieping en draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Een absoluut uniek pluspunt van deze woning is het royale en multifunctionele souterrain van circa 125 m². Deze ruimte biedt ongekend veel mogelijkheden en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra leefruimte. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, fitnessruimte, thuisbioscoop, atelier, hobbyruimte, speelkamer, wellnessruimte of uitgebreide opslag. Dankzij de aanwezige 3 x 35 ampère elektra-aansluiting en krachtstroom is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor professioneel gebruik of het plaatsen van zware apparatuur en installaties. Daarnaast beschikt het souterrain over een comfortabele 5-persoons sauna, waardoor u in alle privacy kunt genieten van wellness aan huis. De woning is goed onderhouden en voorzien van een cv-ketel geplaatst in december 2025, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen in een groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook het strand, de duinen en de natuur van Rockanje zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: * Bruto gebruiksoppervlak van circa 432 m² * Gelegen aan een rustige en groene laan in geliefd Rockanje * Strand van Rockanje – de 1e Slag – op loopafstand * Royale en lichte woonkamer met sfeervolle uitstraling * Luxe open keuken van Ancor Design Keukens * Grote raampartijen en fijne verbinding met de tuin * Maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping * Eén slaapkamer met eigen balkon * Multifunctioneel souterrain van circa 125 m² * Ideaal voor praktijk, kantoor, hobby, fitness of wellness aan huis * Voorzien van 3 x 35 ampère elektra en krachtstroom * Comfortabele 5-persoons sauna aanwezig * Verzorgde achtertuin met veel privacy * Cv-ketel geplaatst in december 2025 * Nabij strand, natuur, winkels en voorzieningen * Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid * Ideale gezinswoning met veel ruimte, luxe en multifunctionele mogelijkheden Een sfeervolle en comfortabele woning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte, luxe én multifunctioneel wonen op harmonieuze wijze samenkomen. Kortom: een uniek object dat u gezien móét hebben — maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,21%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
1348 m²
Contenu
1330 m³
Autre espace intérieur
125 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.