Jump to content
Logo of Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Boomweg 15 a

3235NG Rockanje • Zuid-Holland

Available

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 6.461

Photo Gallery

Boomweg 15 a Rockanje
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Boomweg 15 A Rockanje Op een mooi perceel van 990m2, verscholen tussen de bomen en omringd door tuin staat deze semi-bungalow buiten de bebouwde kom van Rockanje. Vermeldingswaardig is de riante garage/schuur van maar liefst 70m2 met vliering, ideaal voor de hobbyisten en/of tuinliefhebbers. Naast het buiten terrein heeft de woning een ruime woonkamer met woonkeuken en twee slaapkamer op de verdieping. Bovenal is het hier heerlijk wonen met veel privacy én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein! De locatie is gelegen in het buitengebied maar toch op korte afstand van het dorp, duinrand en strand gelegen. Rockanje beschikt over alle voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Indeling begane grond: U komt binnen in de hal/entree, hier bevinden zich de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een hoek ligbad, handdoek radiator, wastafelmeubel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen met zicht op de tuin. Aansluitend is de woonkeuken met een hoekopstelling voorzien van een inbouw vaatwasser, kookplaat met oven en een koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Indeling eerste verdieping: Zeer ruime overloop met laminaatvloer (gehele verdieping), de opstelling van de CV combiketel (huur ketel), extra bergruimte onder de knieschotten en toegang naar de twee riante slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kast met schuifdeuren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kopgevelraam. Tuin: De tuin is zoals de huidige eigenaren het noemen een waar paradijs. Volledig omsloten door middel van schuttingen en hekwerk. Een beschutte plek om te zitten, een fontein, een vijver en volwassen bomen en struiken zorgen ervoor dat de tuin het gehele jaar door een fijne plek is om te genieten. De oprit is te betreden via een elektrische toegangspoort. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Buiten het hekwerk aan de voorzijde is ook nog een (afsluitbare) ruimte om een auto te parkeren. Aan de achterzijde staat er een riante garage/schuur welke ook beschikt over een dubbele automatische roldeur (hoogte 1,95m.) en een loopdeur, geïsoleerde strakke vloer en overkapping (4,00x4,00m) waar je heerlijk kunt zitten. Afmetingen: Woonkamer: 5,90 x 4,41m./4,19 x 3,33m. Keuken: 4,0 x 3,33m. Badkamer: 4,0 x 2,47m. Overloop: 4,27 x 4,22/5,12m. Slaapkamer I: 4,41 x 4,22/5,12m. Slaapkamer II: 4,02 x 3,26/5,12m. Voor huidige eigenaren is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, zij laten hun paradijs achter. Zoekt u ruimte rondom uw woning inclusief een riante schuur dan bent u hier aan het juiste adres, graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,21%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
990 m²
Content
442 m³
External storage space
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.