Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Boomweg 15 a

3235NG Rockanje • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 6.461

Fotogalerij

Boomweg 15 a Rockanje
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boomweg 15 A Rockanje Op een mooi perceel van 990m2, verscholen tussen de bomen en omringd door tuin staat deze semi-bungalow buiten de bebouwde kom van Rockanje. Vermeldingswaardig is de riante garage/schuur van maar liefst 70m2 met vliering, ideaal voor de hobbyisten en/of tuinliefhebbers. Naast het buiten terrein heeft de woning een ruime woonkamer met woonkeuken en twee slaapkamer op de verdieping. Bovenal is het hier heerlijk wonen met veel privacy én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein! De locatie is gelegen in het buitengebied maar toch op korte afstand van het dorp, duinrand en strand gelegen. Rockanje beschikt over alle voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Indeling begane grond: U komt binnen in de hal/entree, hier bevinden zich de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een hoek ligbad, handdoek radiator, wastafelmeubel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen met zicht op de tuin. Aansluitend is de woonkeuken met een hoekopstelling voorzien van een inbouw vaatwasser, kookplaat met oven en een koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Indeling eerste verdieping: Zeer ruime overloop met laminaatvloer (gehele verdieping), de opstelling van de CV combiketel (huur ketel), extra bergruimte onder de knieschotten en toegang naar de twee riante slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kast met schuifdeuren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kopgevelraam. Tuin: De tuin is zoals de huidige eigenaren het noemen een waar paradijs. Volledig omsloten door middel van schuttingen en hekwerk. Een beschutte plek om te zitten, een fontein, een vijver en volwassen bomen en struiken zorgen ervoor dat de tuin het gehele jaar door een fijne plek is om te genieten. De oprit is te betreden via een elektrische toegangspoort. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Buiten het hekwerk aan de voorzijde is ook nog een (afsluitbare) ruimte om een auto te parkeren. Aan de achterzijde staat er een riante garage/schuur welke ook beschikt over een dubbele automatische roldeur (hoogte 1,95m.) en een loopdeur, geïsoleerde strakke vloer en overkapping (4,00x4,00m) waar je heerlijk kunt zitten. Afmetingen: Woonkamer: 5,90 x 4,41m./4,19 x 3,33m. Keuken: 4,0 x 3,33m. Badkamer: 4,0 x 2,47m. Overloop: 4,27 x 4,22/5,12m. Slaapkamer I: 4,41 x 4,22/5,12m. Slaapkamer II: 4,02 x 3,26/5,12m. Voor huidige eigenaren is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, zij laten hun paradijs achter. Zoekt u ruimte rondom uw woning inclusief een riante schuur dan bent u hier aan het juiste adres, graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
990 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.