Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Boomweg 13 a

3235NG Rockanje • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 899.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.340

Kaufpreis /m²: € 5.485

Fotoalbum

Boomweg 13 a Rockanje
Bild 52

Beschreibung

Op zoek naar ruimte en rust? Deze vrijstaande woning biedt het allemaal. Met vijf slaapkamers en meerdere badkamers is dit een praktisch en ruim familiehuis. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning. Buiten vind je een groene tuin met meerdere zithoeken, een hobbykas en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving combineert deze woning ruim wonen met veel buitenruimte en gebruiksgemak. Rockanje is een dorp met uitgestrekte stranden, prachtige natuurgebieden en de duinen om de hoek en is daarom de perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven. Tegelijkertijd biedt het dorp alle belangrijke voorzieningen: van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool tot sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Het gezellige dorpsplein vormt het hart van Rockanje, met horecagelegenheden, terrasjes en een wekelijkse markt waar bewoners elkaar ontmoeten. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je komt de woning binnen via de ruime entree met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en een geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woon-/eetkamer als een slaapkamer bereikbaar, die momenteel is ingericht als werkkamer en is voorzien van een tapijtvloer en vaste schuifdeurenkast. De ruime woonkamer is dankzij de vele ramen heerlijk licht en is voorzien van een sfeervolle allesbrander, Parketvloer en een eethoek. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken beschikt over een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, boiler (Inventum q10, 10 liter), provisieruimte en een deur naar de achtertuin. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de ruime inpandige garage met kanteldeur, uitstortgootsteen en ruime bergzolder, deze is bereikbaar via een vlizotrap. 1e verdieping: Op de overloop vindt je een kast met de opstelling van de heteluchtverwarmingsunit (Brink, 1989), verder geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte en een eigen badkamer met douche en wastafel. Verder ligt er aan deze zijde van de woning nog een tweede slaapkamer met vaste kastruimte. Aan de andere liggen de derde en vierde slaapkamer. De 2e badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad, hangend closet en een dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een tapijtvloer. Bergzolder: Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2024), deze cv-combiketel voorziet de 1e verdieping van warm water. Ver is er volop bergruimte voor extra spullen. Tuin: Rondom de woning ligt een groene tuin met meerdere zithoeken, de zithoek gelegen aan de schuifpui van de woonkamer is voorzien van zonwering. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en is er een moestuinhoek met hobbykas aanwezig. De tuin is omheind met groene borders, wat zorgt voor een rustige en groene afwerking. Op een eigen oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Diverse: - Voorzien van 15 zonnepanelen. - 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Bergzolder met cv-opstelling en extra bergruimte. - Groene tuin rondom met diverse zitplekken en houten berging en hobbykas. - Landelijke ligging tussen Rockanje en Oostvoorne in. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypothek berekenen

€ 899.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.340

3,21%

Jährlich

%

€ 44.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
2025 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.