Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Vlasakker 12

3235SZ Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vierpolders

Fotoalbum

Vlasakker 12 Rockanje
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vlasakker 12 Rockanje Wat een fijne woning en wat een heerlijk plekje! Deze goed onderhouden tussenwoning is ideaal gelegen, aan de voorzijde vanaf het woonerf met voldoende parkeergelegenheid en de achtertuin grenst aan het groen met een singel. De woning is op korte afstand van de duinen en het strand gelegen. De gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ glas, een A-energielabel en 9 zonnepanelen. Indeling begane grond: Entree/hal met de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de berging te bereiken welke ook buitenom bereikbaar is. In de berging bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, droger, inverter t.b.v. de zonnepanelen en de unit van de vloerverwarming (5 groepen.) Zodra u de woonkamer binnenstapt valt meteen de ruimte en het licht op, middels de grote schuifpui is de achtertuin te bereiken. Het raam aan zowel de voorzijde (handmatig) als achterzijde is voorzien van een rolluik (elektrisch met timer). De wanden en het plafond zijn glad gestuct en op de vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). De open keuken is geplaatst in een wandopstelling, deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, oven, koel,- vriescombinatie en een spoeleiland met de vaatwasser en bergruimte. In de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping. Indeling eerste verdieping: Overloopruimte met een laminaat vloerafwerking (gehele verdieping) en trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang naar de twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een (elektrisch) rolluik. De eveneens ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een badkamermeubel met dubbele kraan, wandcloset, inloopdouche met regen,- en handdouche, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Overloopruimte met een laminaat vloerafwerking (gehele verdieping), de opstelling van de cv combiketel (lease) en de unit van de centrale afzuiging.Tevens is hier ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Toegang naar de slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Tuin: Zowel de voor,-als achtertuin is onderhoudsvriendelijk en de achterzijde beschikt over schuttingdelen, bestrating met vaste plantenbakken, berging, een buitenkraan en een achterom. Afmetingen: Woonkamer: 5,34 x 4,86m. Keuken: 3,30 x 4,86m. Berging: 2,88 x 2,44m. Slaapkamer I: 3,22 x 4,86m. Slaapkamer II: 3,04 x 4,86m. Badkamer: 2,18 x 2,59m. (Zolder) slaapkamer: 5,37 x 2,72m. Berging tuin: 2,28 x 1,76m. Kortom; een ruime eengezinswoning, goed onderhouden en gelegen op een prettige, rustige locatie. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC-25 CW4 ( combiketel uit 2021, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.