Einwohner
14.541
Letztes Jahr: 2026
Westerstraat 39
9301BB Roden • Drenthe
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.245
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Beschreibung
Okay, let's tackle this query. The user wants a concise summary of the property description in two paragraphs, each with max 300 words. The address must be included as context. First, I need to extract key points from the JSON data. The address is Westerstraat 39 Roden. The property is a free-standing house built in 1954, with living area of 106 m² and a shed space of 61 m². The garden is deep, about 30 meters, offering good expansion potential. Location-wise, it's central in Roden, close to shops, restaurants, and nature. The area has good transport links with buses to Groningen. The layout includes a ground floor with entrance hall, toilet, kitchen, cellar, living room with views, and a large dining kitchen. The first floor has three bedrooms and a shower. The second floor is a storage attic. The property has solar panels, insulation, double glazing, and a boiler. The current owner has lived there for 42 years. Now, structure the first paragraph around the property's features and location. Mention the address, built year, size, garden depth, and expansion options. Highlight proximity to amenities and transport links. The second paragraph should cover the layout details, interior features like insulation and solar panels, and the current owner's long-term occupancy. Also note the digital tour option for viewing. Check word count, ensure no markdown, bullets, or emojis. Just plain text in two paragraphs. Make sure the address is included as context without being a heading. Westerstraat 39 Roden staat beschreven als een vrijstaande woning van ca. 106 m², gebouwd in 1954, met een diepe tuin van ongeveer 30 meter. Het perceel heeft een oppervlakte van 612 m² en biedt ruimte voor uitbouw vanwege de diepte van de tuin. De woning ligt midden in het centrum van Roden, op loopafstand van winkels, horeca
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,07%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 612 m²
- Inhalt
- 433 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 61 m²
- Hinterhof Fläche
- 360 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in centrum
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-03-2026
- Verkaufsdatum
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Roden
Entdecken Sie, wo Makler in Roden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Roden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roden. In 2026 waren da 14.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.798.
Durchschnittliche WOZ
EUR 343.798
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.118
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
275
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 14.555 |
| 2022 | 14.475 |
| 2023 | 14.645 |
| 2024 | 14.685 |
| 2025 | 14.585 |
| 2026 | 14.541 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.786 |
| 2022 | EUR 266.226 |
| 2023 | EUR 312.354 |
| 2024 | EUR 328.738 |
| 2025 | EUR 343.798 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.450
0-15: 2.010
15-25: 1.460
25-45: 2.815
45-65: 3.805
Ausbildungsstufe
Hoger
3.270
Praktisch
2.360
Middelbaar
4.400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
520
Nederland
12.965
Buiten Europa
1.105
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.329
Appartementen
1.274
Tussenwoningen
1.991
Vrijstaande woningen
1.340
Twee-onder-één-kap woningen
1.307
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
204
1950 tot 1970
2.384
1970 tot 1980
1.645
1980 tot 1990
1.061
1990 tot 2000
649
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
284
2020 en later
301
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.076
Bezeichnung A
1.596
Bezeichnung B
1.452
Bezeichnung D
1.064
Bezeichnung F
411
Bezeichnung E
405
Bezeichnung G
139
Bezeichnung A+
84
Bezeichnung A+++
63
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A++++
25
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 2.602 |
| 2021 | 1.547 | 2.649 |
| 2022 | 1.202 | 2.467 |
| 2023 | 1.009 | 2.333 |
| 2024 | 969 | 2.436 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.045 • Strom: 2.282
Huurwoning
Gas: 835 • Strom: 1.891
Koopwoning
Gas: 1.108 • Strom: 2.570
Appartement
Gas: 653 • Strom: 1.660
Tussenwoning
Gas: 955 • Strom: 2.150
Vrijstaande woning
Gas: 1.349 • Strom: 3.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.068 • Strom: 2.470
Betriebsaktivität in Roden (2025)
Handel en HORECA
350
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 21 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 40 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roden?
Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?
In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.
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€ 339.000 k.k.
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€ 835.000 k.k.
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