Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Achter de Steenen Trappen 33

6041LZ Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.066

Fotoalbum

Achter de Steenen Trappen 33 Roermond
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit speels ingedeelde en gelijkvloerse driekamerappartement, midden in het centrum van Roermond, heeft een mooie en rustige ligging in het imposante complex ‘Achter de Steenen Trappen’. Het balkon is gesitueerd op het westen, en vanuit de master bedroom kijk je naar het binnenplein. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer is, net als de toiletruimte, zeer netjes uitgevoerd. Bij het appartement hoort een privéberging in de parkeergarage. Het bouwjaar is 2010 en de inhoud bedraagt 335 m³. De charmante winkelstraten, het Roercenter, de vele restaurants, cafés en de supermarkt bevinden zich op slechts een paar minuten lopen. Na een wandeling door het centrum sta je bij het treinstation en aan de Minderbroederssingel stopt bus 2 richting Herten en het station. Roermond, bekend vanwege de Designer Outlet en de Maasplassen, is een stad met een rijke historie en met alle voorzieningen om comfortabel te wonen. Appartementengebouw: Dit appartement is gesitueerd in het gebouw aan de noordkant van het plein, rechts van de hoge toren. Via het rustige binnenplein loop je naar de entree van huisnummer 26 t/m 49. Aan de buitenzijde zijn de video-intercom, de brievenbussen en het bellentableau. Met de trap en lift is het appartement, op de eerste verdieping, te bereiken. Appartement: Vanaf de lift en het trappenhuis is het maar een paar meter lopen naar de voordeur van dit ruime appartement. In de zeer ruime hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een lichte laminaatvloer. De woonkamer is een lichte, speels vormgegeven leefruimte met een deur naar het balkon. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen, en de rust die je hier ervaart maakt het wonen in dit appartement heel aangenaam. Voor een grote zithoek, de eettafel en andere meubels is genoeg plek in de woonkamer. In de halfopen keuken staat een dubbele wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De eerste slaapkamer grenst, net als de woonkamer, aan het balkon. Deze kamer, met een lengte van bijna 5 meter, is goed in te delen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de andere zijde van de hal is de tweede slaapkamer, met mooi uitzicht naar het binnenplein. (ramen staan niet op de plattegrond) In de hal, naast de toiletruimte, is de badkamer. Hier zijn de wanden, net als de vloer, geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels. De inpandige berging biedt ruimte aan de HR-ketel, het WTW-systeem en er is ruimte voor de wasapparatuur. Balkon: In de hoek van de woonkamer is een deur naar het balkon, gesitueerd op het westen. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, omringd door rust en met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Itho Kli-Max 2 CW5) en een WTW-systeem - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Twee ruime slaapkamers - Laminaatvloer in bijna het hele appartement - Privé berging in de parkeergarage - Balkon op het westen - Actieve VvE • Visualisatie op basis van een werkelijke foto. De huidige inrichting is digitaal verwijderd en vervangen door een voorbeeldinrichting ter illustratie van de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,07%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Kli-Max 2 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.