Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Maria Theresialaan 69

6042AK Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.312

Fotoalbum

Maria Theresialaan 69 Roermond
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom Thuis! Het perfecte appartement voor starters en kleine huishoudens. Ben jij klaar om jouw droomwoning te vinden? Stop maar met zoeken! Dit ruime appartement van 80 m² heeft álles wat je zoekt: een stille en fijne ligging, maar toch dichtbij de stad en het station. Met twee keurige slaapkamers, een fantastisch balkon op het zuidoosten en een top onderhoudsstaat hoef je alleen nog je koffers te pakken. Zie je jezelf al thuiskomen in een instapklare woning met energielabel A én een berging in de kelder voor je fiets? Dit is jouw kans om je woonwensen waar te maken. Ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen die een knusse plek zoeken! Waarom jij dit appartement niet mag missen! Toplocatie: Geniet van de rust terwijl je binnen een paar minuten lopend bij het station of in de stad staat. Lekker dichtbij, zonder drukte! Ruimte zat: Met 80 m² aan woonruimte voel je je hier nooit opgesloten. Twee fijne slaapkamers bieden mogelijkheden voor een werkkamer, een logeerkamer of natuurlijk een royale inloopkast. Instapklaar: Geen grote klussen of verbouwingen nodig! Gooi een fris likje verf op de muren, richt het in zoals jij wilt, en je bent klaar om in te trekken. Balkon op het zuidoosten: Word wakker met de zon die naar binnen glijdt en geniet van je ontbijt in de buitenlucht. Hier kun je de hele dag door genieten van frisse lucht en een heerlijk uitzicht. Extra opslag: Een fijne kelderberging maakt jouw leven net even makkelijker. Of het nu voor je gereedschap is, je gereedschappen of natuurlijk je fiets - hier kan alles! Energielabel A: Lage energiekosten én duurzaam wonen – wat wil je nog meer? JOUW NIEUWE (T)HUIS: RUIM, LICHT EN DIRECT TE BETREKKEN! Zodra je de voordeur van dit mooie appartement opent, voel je het direct: ruimte, licht en comfort. Hier kun je thuiskomen en alles achter je laten. De woonkamer is ruim opgezet en perfect om in te richten zoals je maar wilt. Kies voor een gezellige zithoek bij het raam, een grote eettafel voor leuke avondjes met vrienden of juist een minimalistische open ruimte. Met een elektrisch energielabel A kun je je verwarming met een gerust hart aanzetten, zonder dat je meteen aan die energierekening hoeft te denken. De keuken is praktisch ingedeeld, met meer dan genoeg ruimte om jouw kookkunsten te laten schitteren. Houd je van uitgebreid koken of ben je meer van de snelle gerechten? Alles is mogelijk in deze slimme opstelling, waar je kookplezier gegarandeerd is. En – bonus – tijdens het koken kijk je uit op de rustige, groene omgeving. Het beste van twee werelden! Door naar de slaapkamers: je krijgt er twee tot je beschikking. De grootste kamer is perfect voor een kingsize bed en nachtkastjes. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienst doen als logeerkamer, kantoor aan huis óf inloopkast. Het is maar net wat je nodig hebt. Beide kamers hebben voldoende lichtinval, wat zorgt voor een frisse, lichte sfeer. Maar dat is nog niet alles… Vanuit de lichte woonkamer stap je zo het balkon op. Dat betekent: een zomerse cappuccino in de ochtendzon of gezellig borrelen met een wijntje in de avond. Het voelt gewoon fijn om jouw buitenruimte letterlijk aan je voeten te hebben. Met een ligging op het zuidoosten pik je hier al vroeg de eerste zonnestralen mee! En dat is niet het enige praktische detail van deze topwoning. Onderaan het complex vind je een ruime berging die je voor allerlei doeleinden kunt gebruiken. Je fiets heeft zijn eigen plekje, of zet hier de spullen neer die je niet dagelijks gebruikt. Hoe fijn is dat? De locatie maakt het plaatje echt compleet. Je zit op een rustige plek waar je geen constante drukte van de stad voelt, maar wel binnen een paar minuten te voet het gezellige stadsleven in kunt duiken. Of je nu een avondje bij je favoriete koffiebar doorbrengt, wilt shoppen of een snelle trein moet halen, alles ligt op loopafstand. Hoe ideaal wil je wonen? Dit appartement heeft zoveel te bieden! Met een royale woonoppervlakte van 80 m², twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer kun je hier heerlijk wonen en ontspannen. Het balkon op het zuidoosten biedt het perfecte plekje om buiten van je kopje koffie te genieten. Je hoeft je geen zorgen te maken over grote klussen; het appartement is keurig onderhouden en helemaal instapklaar. De locatie is simpelweg perfect: rustig, maar toch dicht bij het station en het stadscentrum. Extra’s zoals een ruime kelderberging en een energielabel A maken dit appartement ideaal voor starters en kleine huishoudens. Zie jij jezelf hier al wonen? * Voor deze woning wordt er gebruik gemaakt van een project notaris: DWR Notarissen te Zutphen

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

3,07%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.