Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Maria Theresialaan 69

6042AK Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.312

Fotogalerij

Maria Theresialaan 69 Roermond
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom Thuis! Het perfecte appartement voor starters en kleine huishoudens. Ben jij klaar om jouw droomwoning te vinden? Stop maar met zoeken! Dit ruime appartement van 80 m² heeft álles wat je zoekt: een stille en fijne ligging, maar toch dichtbij de stad en het station. Met twee keurige slaapkamers, een fantastisch balkon op het zuidoosten en een top onderhoudsstaat hoef je alleen nog je koffers te pakken. Zie je jezelf al thuiskomen in een instapklare woning met energielabel A én een berging in de kelder voor je fiets? Dit is jouw kans om je woonwensen waar te maken. Ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen die een knusse plek zoeken! Waarom jij dit appartement niet mag missen! Toplocatie: Geniet van de rust terwijl je binnen een paar minuten lopend bij het station of in de stad staat. Lekker dichtbij, zonder drukte! Ruimte zat: Met 80 m² aan woonruimte voel je je hier nooit opgesloten. Twee fijne slaapkamers bieden mogelijkheden voor een werkkamer, een logeerkamer of natuurlijk een royale inloopkast. Instapklaar: Geen grote klussen of verbouwingen nodig! Gooi een fris likje verf op de muren, richt het in zoals jij wilt, en je bent klaar om in te trekken. Balkon op het zuidoosten: Word wakker met de zon die naar binnen glijdt en geniet van je ontbijt in de buitenlucht. Hier kun je de hele dag door genieten van frisse lucht en een heerlijk uitzicht. Extra opslag: Een fijne kelderberging maakt jouw leven net even makkelijker. Of het nu voor je gereedschap is, je gereedschappen of natuurlijk je fiets - hier kan alles! Energielabel A: Lage energiekosten én duurzaam wonen – wat wil je nog meer? JOUW NIEUWE (T)HUIS: RUIM, LICHT EN DIRECT TE BETREKKEN! Zodra je de voordeur van dit mooie appartement opent, voel je het direct: ruimte, licht en comfort. Hier kun je thuiskomen en alles achter je laten. De woonkamer is ruim opgezet en perfect om in te richten zoals je maar wilt. Kies voor een gezellige zithoek bij het raam, een grote eettafel voor leuke avondjes met vrienden of juist een minimalistische open ruimte. Met een elektrisch energielabel A kun je je verwarming met een gerust hart aanzetten, zonder dat je meteen aan die energierekening hoeft te denken. De keuken is praktisch ingedeeld, met meer dan genoeg ruimte om jouw kookkunsten te laten schitteren. Houd je van uitgebreid koken of ben je meer van de snelle gerechten? Alles is mogelijk in deze slimme opstelling, waar je kookplezier gegarandeerd is. En – bonus – tijdens het koken kijk je uit op de rustige, groene omgeving. Het beste van twee werelden! Door naar de slaapkamers: je krijgt er twee tot je beschikking. De grootste kamer is perfect voor een kingsize bed en nachtkastjes. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienst doen als logeerkamer, kantoor aan huis óf inloopkast. Het is maar net wat je nodig hebt. Beide kamers hebben voldoende lichtinval, wat zorgt voor een frisse, lichte sfeer. Maar dat is nog niet alles… Vanuit de lichte woonkamer stap je zo het balkon op. Dat betekent: een zomerse cappuccino in de ochtendzon of gezellig borrelen met een wijntje in de avond. Het voelt gewoon fijn om jouw buitenruimte letterlijk aan je voeten te hebben. Met een ligging op het zuidoosten pik je hier al vroeg de eerste zonnestralen mee! En dat is niet het enige praktische detail van deze topwoning. Onderaan het complex vind je een ruime berging die je voor allerlei doeleinden kunt gebruiken. Je fiets heeft zijn eigen plekje, of zet hier de spullen neer die je niet dagelijks gebruikt. Hoe fijn is dat? De locatie maakt het plaatje echt compleet. Je zit op een rustige plek waar je geen constante drukte van de stad voelt, maar wel binnen een paar minuten te voet het gezellige stadsleven in kunt duiken. Of je nu een avondje bij je favoriete koffiebar doorbrengt, wilt shoppen of een snelle trein moet halen, alles ligt op loopafstand. Hoe ideaal wil je wonen? Dit appartement heeft zoveel te bieden! Met een royale woonoppervlakte van 80 m², twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer kun je hier heerlijk wonen en ontspannen. Het balkon op het zuidoosten biedt het perfecte plekje om buiten van je kopje koffie te genieten. Je hoeft je geen zorgen te maken over grote klussen; het appartement is keurig onderhouden en helemaal instapklaar. De locatie is simpelweg perfect: rustig, maar toch dicht bij het station en het stadscentrum. Extra’s zoals een ruime kelderberging en een energielabel A maken dit appartement ideaal voor starters en kleine huishoudens. Zie jij jezelf hier al wonen? * Voor deze woning wordt er gebruik gemaakt van een project notaris: DWR Notarissen te Zutphen

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.