Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Deken Rhoenstraat 5

6045CT Roermond • Limburg

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.189

Fotoalbum

Deken Rhoenstraat 5 Roermond
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, verrassend ruim én volledig onderkelderd wonen op een rustige locatie vlak bij het centrum van Roermond! Deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en fijne tuin is de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning is in zijn geheel onderkelderd, beschikt over een doorzonwoonkamer met veel lichtinval én is voorzien van duurzame extra’s zoals 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en airconditioning. Dankzij de centrale ligging wandel je zo naar winkels, scholen en het station – perfect voor jonge gezinnen én forenzen! Wonen in Roermond – centraal, rustig en compleet De woning ligt aan de rustige Deken Rhoenstraat, een fijne straat met weinig verkeer maar wél met alles binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en het bruisende centrum van Roermond bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station is dichtbij en via de uitvalswegen A73 en A2 ben je snel onderweg naar Maastricht, Eindhoven of Nijmegen. Een ideale locatie voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Indeling: Begane grond – licht, sfeer en comfort Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar boven. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De mooie eikenhouten whitewash vloer en het uitzicht op de tuin zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De aanwezige airco zorgt voor comfort in elk seizoen. De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én veel opbergruimte. Via de keuken én de schuifpui in de woonkamer bereik je de praktische serre, waar zich een extra keukenblok bevindt – ideaal voor hobbykoks, thuiswerk of gezellige etentjes. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Twee kamers beschikken over ingebouwde kastruimte. De airco op de overloop zorgt voor koeling en verwarming op de gehele verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een douche met massagefunctie, dubbele wastafel met meubel, toilet én comfortabele vloerverwarming. Souterrain – volop ruimte en mogelijkheden Uniek aan deze woning is het volledig onderkelderde souterrain. Deze ruimte van ca. 40 m² is uitermate geschikt als extra slaapkamer, opslag, hobby, fitness of als werkruimte. Buitenleven – onderhoudsvriendelijk en privacyrijk De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging geniet je hier volop van de buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en een grindborder. Via de poort aan de achterzijde bereik je de gezamenlijke achterom. Op het bijbehorende tweede perceel staat een royale berging / zeecontainer – ideaal voor opslag van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Algemeen: * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 145 m² * Woonoppervlakte: 137 m² * Externe bergruimte: ca. 21 m² * Gebouwgebonden buitenruimte (serre): ca. 10 m² * Inhoud: ca. 436 m³ * Verwarming via CV-ketel (2017, eigendom) * 10 zonnepanelen (jaartal niet opgegeven) * Airconditioning op begane grond en verdieping * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken * Energielabel: C Nieuwsgierig geworden? Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze verrassende woning. Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze instapklare gezinswoning aan de Deken Rhoenstraat. Wij laten het je graag zien! ------- Deze woning is met zorg ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie. Het meetrapport is beschikbaar. Houd er wel rekening mee dat meetresultaten altijd een indicatie geven; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Gezien het bouwjaar van de woning nemen we bij de koop een ouderdoms- en asbestclausule op. Dit betekent dat de woning – zoals gebruikelijk bij oudere huizen – bepaalde bouwkundige eigenschappen kan hebben die horen bij de tijd waarin deze is gebouwd. Ook kan het voorkomen dat er (destijds gangbare) materialen zoals asbest zijn toegepast. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze tijdens de bezichtiging is getoond. Uiteraard doen wij onze uiterste best om je zo volledig mogelijk te informeren. Heb je vragen of wil je ergens zeker van zijn? Laat het gerust weten – we denken graag met je mee.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.