Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Deken Rhoenstraat 5

6045CT Roermond • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.189

Galerie de photos

Deken Rhoenstraat 5 Roermond
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, verrassend ruim én volledig onderkelderd wonen op een rustige locatie vlak bij het centrum van Roermond! Deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en fijne tuin is de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning is in zijn geheel onderkelderd, beschikt over een doorzonwoonkamer met veel lichtinval én is voorzien van duurzame extra’s zoals 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en airconditioning. Dankzij de centrale ligging wandel je zo naar winkels, scholen en het station – perfect voor jonge gezinnen én forenzen! Wonen in Roermond – centraal, rustig en compleet De woning ligt aan de rustige Deken Rhoenstraat, een fijne straat met weinig verkeer maar wél met alles binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en het bruisende centrum van Roermond bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station is dichtbij en via de uitvalswegen A73 en A2 ben je snel onderweg naar Maastricht, Eindhoven of Nijmegen. Een ideale locatie voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Indeling: Begane grond – licht, sfeer en comfort Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar boven. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De mooie eikenhouten whitewash vloer en het uitzicht op de tuin zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De aanwezige airco zorgt voor comfort in elk seizoen. De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én veel opbergruimte. Via de keuken én de schuifpui in de woonkamer bereik je de praktische serre, waar zich een extra keukenblok bevindt – ideaal voor hobbykoks, thuiswerk of gezellige etentjes. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Twee kamers beschikken over ingebouwde kastruimte. De airco op de overloop zorgt voor koeling en verwarming op de gehele verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een douche met massagefunctie, dubbele wastafel met meubel, toilet én comfortabele vloerverwarming. Souterrain – volop ruimte en mogelijkheden Uniek aan deze woning is het volledig onderkelderde souterrain. Deze ruimte van ca. 40 m² is uitermate geschikt als extra slaapkamer, opslag, hobby, fitness of als werkruimte. Buitenleven – onderhoudsvriendelijk en privacyrijk De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging geniet je hier volop van de buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en een grindborder. Via de poort aan de achterzijde bereik je de gezamenlijke achterom. Op het bijbehorende tweede perceel staat een royale berging / zeecontainer – ideaal voor opslag van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Algemeen: * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 145 m² * Woonoppervlakte: 137 m² * Externe bergruimte: ca. 21 m² * Gebouwgebonden buitenruimte (serre): ca. 10 m² * Inhoud: ca. 436 m³ * Verwarming via CV-ketel (2017, eigendom) * 10 zonnepanelen (jaartal niet opgegeven) * Airconditioning op begane grond en verdieping * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken * Energielabel: C Nieuwsgierig geworden? Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze verrassende woning. Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze instapklare gezinswoning aan de Deken Rhoenstraat. Wij laten het je graag zien! ------- Deze woning is met zorg ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie. Het meetrapport is beschikbaar. Houd er wel rekening mee dat meetresultaten altijd een indicatie geven; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Gezien het bouwjaar van de woning nemen we bij de koop een ouderdoms- en asbestclausule op. Dit betekent dat de woning – zoals gebruikelijk bij oudere huizen – bepaalde bouwkundige eigenschappen kan hebben die horen bij de tijd waarin deze is gebouwd. Ook kan het voorkomen dat er (destijds gangbare) materialen zoals asbest zijn toegepast. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze tijdens de bezichtiging is getoond. Uiteraard doen wij onze uiterste best om je zo volledig mogelijk te informeren. Heb je vragen of wil je ergens zeker van zijn? Laat het gerust weten – we denken graag met je mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.