Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Loesbleik 140

6041MH Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 5.854

Fotoalbum

Loesbleik 140 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant, luxe appartement met 123 m² puur wooncomfort, gelegen op een top locatie in het complex ‘t Bastion’ nabij het centrum van Roermond. Het hoogwaardig en duurzaam afgewerkte complex ’t Bastion bestaat uit 70 comfortabele stadsappartementen, alle gesitueerd rond een binnenterrein met uitzicht op de Roer, de stad of het stadspark. Het gebouw bestaat uit 3 verdiepingen met liftinstallatie en beschikt over een royale eigen parkeergarage in het souterrain. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en valt op door zijn ruime afmetingen, luxe afwerking en geweldige ligging met zicht op de Roer. Naast een zonnige woonkamer met moderne, open keuken, een royaal balkon, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en bijkeuken, beschikt dit appartement over vloerwarming in het hele appartement en heeft maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een aparte berging in het souterrain. De ligging is werkelijk fantastisch: in en uit de stad met mooi uitzicht over Voorstad Sint Jacob en het water. Souterrain In het souterrain bevinden zich een eigen berging (7 m²) en twee parkeerplaatsen. De parkeergarage is vanuit de openbare weg toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort. Het appartement beschikt hier over twee grote en goed gesitueerde parkeerplaatsen die naast elkaar zijn gelegen. Begane grond Entree / centrale ontvangsthal met deurbellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Het complex heeft twee ingangen, één aan de voorzijde aan de rotonde van de Roersingel en één aan De Ster. De ingang voor dit appartement bevindt zich aan ingang ‘De Ster’. Derde verdieping (appartement) Via een overdekte buitengalerij – met leuk zicht op de binnentuin – is de voordeur van het appartement bereikbaar. Entree/ lange hal met meterkast / garderobe en toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan het eind van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer / keuken. Dit ruim woongedeelte heeft door de op het westen georiënteerde ligging en de grote raampartijen, een mooie lichtinval. De woonkamer annex keuken is maar liefst 54 m² groot en is voorzien van een fraaie PVC vloer met houtlook, gelegd in visgraatmotief. Vanuit de woonkamer is er – middels een grote glazen schuifpui – toegang tot het ruime balkon van 14 m² met voldoende plek voor een zithoek, volop privacy en een mooi uitzicht over de Roer beneden en de Voorstad Sint Jacob. Hoewel de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, zorgt het schiereiland er voor dat deze op fraaie wijze afgeschermd is van de leefruimte. De moderne, kwalitatieve keuken van Nuva is ingericht met een tijdloos, witte en greeploze wandopstelling met apart schiereiland met hierop een donker hardstenen werkblad. De keukeninrichting bevat de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast met aparte diepvrieskast, een vaatwasser en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken / technische ruimte met opstelling van de c.v.-combiketel, WTW installatie en witgoedaansluitingen, maar daarnaast ook voldoende ruim om te gebruiken als provisie en berging. Aan de voorzijde van het appartement, aan de galerijzijde, bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn 20 m² en 15 m² groot en beide voorzien van een PVC vloer. Doordat het appartement gesitueerd is aan het einde van de galerij, is privacy gewaarborgd. Verder is er een royale badkamer in het appartement aanwezig. De badkamer heeft een moderne aanblik en beschikt over een riante inloopdouche, een zwevend toilet, designradiator en een badkamermeubel met wastafel, spiegelkast met verlichting en volop opbergruimte. Het complex ’t Bastion is gelegen in de nieuwe stadswijk Roerdelta, en het meest noordelijk deel van deze wijk, Loesbleik genaamd, grenst aan het stadshart van Roermond. Het historisch stadscentrum is op loopafstand en u vindt alles binnen handbereik. Aan de overzijde is het Roercenter gelegen met supermarkt en diverse andere winkels. Aan de andere kant van het complex, de Roerzijde, is een wandelpad gelegen langs de oever van de Roer naar de Stenen Brug en de Roerkade met gezellige terrasjes, cafés en restaurants. Daarnaast is de jachthaven, de ECI cultuurfabriek en het Designer Outlet Center eveneens op loopafstand. Het complex heeft een goede bereikbaarheid. Op ca. 5 autominuten bevindt zich de autosnelweg A73 richting Venlo en Nijmegen en de verbindingsweg N280 richting Weert en de Duitse grens. Bijzonderheden: - In 2020 opgeleverd modern, luxe wooncomplex op een uitstekende locatie; - Instapklaar appartement met een hoogwaardig en strak afwerkingsniveau; - Volledig geïsoleerd met vloerverwarming als hoofverwarming; energielabel A; - Ruim balkon van ca. 14 m² met uitzicht op de Roer; - Twee eigen parkeerplaatsen en extra berging in het souterrain; - Gelegen op een toplocatie met uitzicht over de Voorstad Sint Jacob en het water; - De bruisende binnenstad van Roermond is op loopafstand te bereiken. Inhoud: 406 m³. Woonoppervlakte: 123 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte:14 m². Externe bergruimte: 42 m². Bouwjaar: 2020. Vraagprijs: € 720.000,- k.k. Servicekosten: € 176,- per maand. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.