Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Loesbleik 140
6041MH Roermond • Limburg
Disponible
€ 720.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 736.250
Prix d'achat /m²: € 5.854
Galerie de photos
Description
Riant, luxe appartement met 123 m² puur wooncomfort, gelegen op een top locatie in het complex ‘t Bastion’ nabij het centrum van Roermond. Het hoogwaardig en duurzaam afgewerkte complex ’t Bastion bestaat uit 70 comfortabele stadsappartementen, alle gesitueerd rond een binnenterrein met uitzicht op de Roer, de stad of het stadspark. Het gebouw bestaat uit 3 verdiepingen met liftinstallatie en beschikt over een royale eigen parkeergarage in het souterrain. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en valt op door zijn ruime afmetingen, luxe afwerking en geweldige ligging met zicht op de Roer. Naast een zonnige woonkamer met moderne, open keuken, een royaal balkon, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en bijkeuken, beschikt dit appartement over vloerwarming in het hele appartement en heeft maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een aparte berging in het souterrain. De ligging is werkelijk fantastisch: in en uit de stad met mooi uitzicht over Voorstad Sint Jacob en het water. Souterrain In het souterrain bevinden zich een eigen berging (7 m²) en twee parkeerplaatsen. De parkeergarage is vanuit de openbare weg toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort. Het appartement beschikt hier over twee grote en goed gesitueerde parkeerplaatsen die naast elkaar zijn gelegen. Begane grond Entree / centrale ontvangsthal met deurbellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Het complex heeft twee ingangen, één aan de voorzijde aan de rotonde van de Roersingel en één aan De Ster. De ingang voor dit appartement bevindt zich aan ingang ‘De Ster’. Derde verdieping (appartement) Via een overdekte buitengalerij – met leuk zicht op de binnentuin – is de voordeur van het appartement bereikbaar. Entree/ lange hal met meterkast / garderobe en toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan het eind van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer / keuken. Dit ruim woongedeelte heeft door de op het westen georiënteerde ligging en de grote raampartijen, een mooie lichtinval. De woonkamer annex keuken is maar liefst 54 m² groot en is voorzien van een fraaie PVC vloer met houtlook, gelegd in visgraatmotief. Vanuit de woonkamer is er – middels een grote glazen schuifpui – toegang tot het ruime balkon van 14 m² met voldoende plek voor een zithoek, volop privacy en een mooi uitzicht over de Roer beneden en de Voorstad Sint Jacob. Hoewel de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, zorgt het schiereiland er voor dat deze op fraaie wijze afgeschermd is van de leefruimte. De moderne, kwalitatieve keuken van Nuva is ingericht met een tijdloos, witte en greeploze wandopstelling met apart schiereiland met hierop een donker hardstenen werkblad. De keukeninrichting bevat de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast met aparte diepvrieskast, een vaatwasser en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken / technische ruimte met opstelling van de c.v.-combiketel, WTW installatie en witgoedaansluitingen, maar daarnaast ook voldoende ruim om te gebruiken als provisie en berging. Aan de voorzijde van het appartement, aan de galerijzijde, bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn 20 m² en 15 m² groot en beide voorzien van een PVC vloer. Doordat het appartement gesitueerd is aan het einde van de galerij, is privacy gewaarborgd. Verder is er een royale badkamer in het appartement aanwezig. De badkamer heeft een moderne aanblik en beschikt over een riante inloopdouche, een zwevend toilet, designradiator en een badkamermeubel met wastafel, spiegelkast met verlichting en volop opbergruimte. Het complex ’t Bastion is gelegen in de nieuwe stadswijk Roerdelta, en het meest noordelijk deel van deze wijk, Loesbleik genaamd, grenst aan het stadshart van Roermond. Het historisch stadscentrum is op loopafstand en u vindt alles binnen handbereik. Aan de overzijde is het Roercenter gelegen met supermarkt en diverse andere winkels. Aan de andere kant van het complex, de Roerzijde, is een wandelpad gelegen langs de oever van de Roer naar de Stenen Brug en de Roerkade met gezellige terrasjes, cafés en restaurants. Daarnaast is de jachthaven, de ECI cultuurfabriek en het Designer Outlet Center eveneens op loopafstand. Het complex heeft een goede bereikbaarheid. Op ca. 5 autominuten bevindt zich de autosnelweg A73 richting Venlo en Nijmegen en de verbindingsweg N280 richting Weert en de Duitse grens. Bijzonderheden: - In 2020 opgeleverd modern, luxe wooncomplex op een uitstekende locatie; - Instapklaar appartement met een hoogwaardig en strak afwerkingsniveau; - Volledig geïsoleerd met vloerverwarming als hoofverwarming; energielabel A; - Ruim balkon van ca. 14 m² met uitzicht op de Roer; - Twee eigen parkeerplaatsen en extra berging in het souterrain; - Gelegen op een toplocatie met uitzicht over de Voorstad Sint Jacob en het water; - De bruisende binnenstad van Roermond is op loopafstand te bereiken. Inhoud: 406 m³. Woonoppervlakte: 123 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte:14 m². Externe bergruimte: 42 m². Bouwjaar: 2020. Vraagprijs: € 720.000,- k.k. Servicekosten: € 176,- per maand. Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 720.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250
3,04%
Annuellement
%
€ 36.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 720.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Contenu
- 406 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
€ 3.031/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
