Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Van Doesburgstraat 4

6041VN Roermond • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.006

Galerie de photos

Van Doesburgstraat 4 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE WONING DIE AANVOELT ALS EEN WARME OMARMING Welkom bij deze unieke vrijstaande woning in de gewilde wijk Hammerveld te Roermond, waar comfort en mogelijkheden samenkomen. Hier woon je in een doodlopende, rustige straat, met groene tuinen om je heen en op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadshart. Met drie ruime slaapkamers, een royale tuin rondom en zelfs een thuiskantoor op de begane grond, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen én te werken. Genieten van privacy, verduurzamen met zonnepanelen of je creatieve plannen realiseren; dit huis heeft het allemaal. Perfect voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die levensloopbestendig wil wonen. Voel jij je direct thuis? Lees snel verder! HOOFDHIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG Toplocatie: Wonen in de zeer gewilde wijk Hammerveld, een rustige en geliefde buurt met enkel vrijstaande woningen en geen doorgaand verkeer. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Roermond, inclusief winkels, restaurants en terrassen. Ruimte en veelzijdigheid: Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Extra handig: beneden vind je een royaal kantoor dat perfect aansluit op de garage. Ideaal voor werken aan huis of om te toveren tot levensloopbestendige slaapkamer met badkamer. Tuinplezier: Geniet van de zonnige grote tuin rondom het huis. Extra privacy en ruimte om bijvoorbeeld een schaduwrijke veranda, luxe terrasoverkapping of zelfs een zwembad aan te leggen. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je lang kunt genieten van die magische avondzon. Verduurzamen = toekomstproof: De woning heeft al zonnepanelen én vloerverwarming. Wil je nóg meer verduurzamen? De cv-ketel is geschikt voor een warmtepomp. Klaar voor een energiezuinige toekomst! Solid base: De woning is bouwkundig in uitstekende staat. Het hoeft geen grote verbouwing te zijn; een optische make-over of modernisering is al genoeg om het helemaal naar jouw smaak te maken. Unieke kansen: Of je nu op zoek bent naar je droomwoning om te groeien als gezin, levensloopbestendig wilt wonen of het ultieme thuiswerkplekje zoekt: hier kan het allemaal. JE NIEUWE, VRIJSTAANDE PAREL IN HAMMERVELD: KLAAR VOOR JOUW TOUCH! Stel je voor: je rijdt een rustige straat in, omringd door prachtige vrijstaande woningen met elk een unieke uitstraling. Hier, aan een doodlopend straatje in Hammerveld, ligt een woning die meer biedt dan alleen vier muren en een dak. Het begint al bij binnenkomst: een uitnodigende hal brengt je naar een lichte woonkamer waar de ochtendzon zacht door de ramen naar binnen valt. De knusse ruimte voelt direct warm en gezellig. Zie jij jezelf hier al een kop koffie drinken in het zonnetje met uitzicht op je eigen royale tuin? Vanuit de woonkamer stroom je moeiteloos door naar de keuken. Een fijne ruimte waar alles voor handen is om de lekkerste maaltijden te bereiden, terwijl je ondertussen uitkijkt op de achtertuin – een heerlijk stukje groen waar je vogels hoort tjilpen en kinderen ongestoord kunnen spelen. Met een perceel van maar liefst 432 m² heb je hier alle ruimte om je tuindromen waar te maken. Een overdekte loungehoek waar je in de zomer een wijntje drinkt, een moestuin vol verse kruiden, of zelfs een zwembad! Wie weet, het kan hier allemaal. De begane grond herbergt daarnaast een verrassende troefkaart: een royaal kantoor. Doordat dit direct naast de garage ligt, zou je hier met gemak een slaap- en badkamer kunnen realiseren, mocht levensloopbestendig wonen op je verlanglijst staan. Hoe toekomstproof wil je het hebben? De bovenverdieping biedt nóg meer verrassingen. Drie goed bemeten slaapkamers. Hier kunnen dromen echt tot leven komen, of je nu een kinderkamer, stijlvolle logeerkamer of thuiswerkplek voor ogen hebt. En met een badkamer die van alle gemakken is voorzien, begin je elke ochtend fris en met volle energie. Ben je ook zo geïnteresseerd in duurzaamheid? Goed nieuws: deze woning heeft al energielabel A en met zonnepanelen én vloerverwarming is dit huis al een stap vooruit. Wil je nog een stukje groener? De cv-ketel is voorbereid op een warmtepomp, waardoor verduurzaming binnen handbereik ligt. Toegegeven: de woning kan een optische opfrisbeurt gebruiken. Maar eerlijk is eerlijk, het is de perfecte kans om jouw eigen stijl en smaak te laten doorschemeren. Een likje verf, wat nieuwe vloeren of een up-to-date keuken en badkamer – meer is er niet nodig om dit huis echt van jou te maken. En de locatie? Die is simpelweg onverslaanbaar. Je woont hier heerlijk rustig met een groen uitzicht, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand bent van zowel de basisschool als de levendige stad Roermond. Ontbijten in je tuin, lunchen in de stad en daarna een wandelingetje door de buurt – dat klinkt toch als de perfecte balans? HIGHLIGHTS SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in Hammerveld, Roermond, heeft alles in huis. Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt het huis drie ruime slaapkamers, een groot kantoor op de begane grond (geschikt voor levensloopbestendig wonen) en een royale tuin rondom. Met al zonnepanelen en vloerverwarming is deze woning klaar voor de toekomst. Een solide bouw met volop privacy en mogelijkheden om het huis helemaal eigen te maken – optisch moderniseren is alles wat nodig is. Genoeg parkeergelegenheid en de stad op loopafstand maken dit een droomplek voor een jong gezin, stel of levensgenieters.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.