Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Voogdijstraat 18

6041GD Roermond • Limburg

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.042

Galerie de photos

Voogdijstraat 18 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

.Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PARELTJE IN DE STAD – UNIEKE KANS IN HET HISTORISCHE HART VAN ROERMOND! Ben jij gek op het bruisende stadsleven, maar wil je ook genieten van rust en groen? Dit prachtige herenhuis met dé mooiste Jugendstil-gevel van de stad biedt je het beste van beide werelden. Gelegen aan een rustige straat tegenover het charmante stadspark "de Kartuis", sta je binnen no-time in het centrum en toch hoor je alleen vogels in je achtertuin. Dit royale pand ademt karakter, ruimte én potentie: ideaal voor een groot gezin, creatieve ondernemers of iedereen met een moderne woondroom! Klaar om jouw eigen groene oase middenin de stad te creëren? Laat je verrassen door dit bijzondere huis en kom samen met ons de mogelijkheden bekijken! HOOGTEPUNTEN Uniek pand met historie: Deze woning pronkt met een magnifieke Jugendstil-gevel. Authentieker wordt het niet. Het voorste gedeelte van het huis ademt sfeer door de vele historische details. Toplocatie in de stad: Recht tegenover stadspark “de Kartuis”, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een picknick. Bovendien ligt het centrum om de hoek, vol winkels, restaurants en voorzieningen. Ruimte en mogelijkheden: Met 213 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers heb je hier alle ruimte voor je gezin, je werk… of allebei! Dit huis leent zich perfect voor een mix van wonen en werken. Te moderniseren woonhuis met potentie: Hoewel het huis in het verleden al voorzien is van een nieuw dak, vraagt het om modernisatie en verduurzaming. Perfect voor wie graag een huis naar eigen smaak creëert! Ommuurde stadstuin met privacy: De achtertuin op het zuidoosten biedt alle ruimte om jouw groene dromen waar te maken. Zie jij jezelf hier al borrelen in de zon of relaxen in je eigen stadssanctuarium? ROYAAL WONEN MET JUGENDSTIL CHARME – VOL RUIMTE EN POTENTIE Stel je voor: je komt thuis en wordt begroet door dé mooiste Jugendstil-gevel van Roermond. De sierlijke details en verfijnde lijnen vertellen een verhaal van stijl en geschiedenis. Dit unieke herenhuis is méér dan alleen een woning – het is een statement. De voordeur nodigt je meteen uit om naar binnen te stappen en de ruimtes te ontdekken. Wanneer je de hal binnenloopt, waan je je bijna in een andere tijd. Hoge plafonds, klassieke ornamenten en authentieke details brengen karakter en warmte in elke hoek. Maar ondanks de historische sfeer, biedt dit huis ontzettend veel ruimte voor moderne woonwensen. Met 213 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen heeft iedereen zijn of haar eigen plekje. Een ruime woonkeuken? Een familiale woonkamer? Of misschien een aparte werkplek? Hier kan het allemaal. Altijd al gedroomd van een échte wijnkelder? In de middeleeruwse gewelfde kelder kun je een uitgebreide verzameling beginnen! Aan de voorkant kijk je uit op de rust van stadspark "de Kartuis". De ritselende bomen en fluitende vogels geven je instant een ontspannen gevoel. Toch zit je met een paar minuten lopen midden in de bruisende binnenstad. De perfecte balans tussen dynamiek en sereniteit! De woning heeft 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Maar deze ruimtes bieden ook mogelijkheden voor jouw eigen invulling. Een master bedroom met uitzicht op de tuin? Een thuiskantoor onder de schuine kap omringd door licht? Of misschien een creatieve studio? Het kan allemaal, zolang je je fantasie maar de vrije loop laat. En dan die tuin. De achterzijde van het huis verrast met een volledig ommuurde stadstuin op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends van je kop koffie in de zon en ’s avonds van een barbecue met vrienden. Met een beetje liefde, creativiteit (en groene vingers) tover je dit stukje stad gemakkelijk om tot je favoriete plek. Hoewel de woning bouwkundig in goede staat verkeert – het dak is al vernieuwd – zal een moderniseringsslag de sleutel zijn om deze parel écht te laten stralen. En dat maakt dit huis zo geweldig: het biedt eindeloze mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken én tegelijkertijd te verduurzamen. Of je nu een verbinding met de natuur wilt, een stijlvolle werkplek in de stad, of een knisperend haardvuur voor een groot gezin – hier kan het. Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek? We helpen je graag om je droom waar te maken! EXTRA DETAILS: WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN Woonoppervlakte: 213 m² Perceeloppervlakte: 215 m² Aantal slaapkamers: 4 Tuinligging: Zuidoost – ochtend- en middagzon gegarandeerd! Locatie: Aan rustige straat tegenover stadspark "de Kartuis". HIGHLIGHTS IN HET KORT Deze bijzondere woning heeft echt alles: van een fantastische Jugendstil-gevel tot grenzeloze mogelijkheden binnen. Met een voorgevel die je hart direct sneller doet kloppen en een historisch interieur, voelt dit huis als een warme deken met ruimte voor vernieuwing. Je woont hier in het kloppend hart van Roermond, maar kunt je ook even terugtrekken in de rustige stadstuin op het zuidoosten. Groot gezin? Thuiswerken? Of allebei? De ruimte is er. En als kers op de taart kun jij deze woning volledig naar je eigen hand zetten. Klaar voor de woonbeleving van je leven? UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Uniek pand met historie Dit pand is een stukje levend erfgoed! De sierlijke Jugendstil-gevel is zonder twijfel één van de mooiste van Roermond en maakt dit huis tot een kunstwerk op zich. Het voorste gedeelte van de woning ademt geschiedenis met prachtige authentieke details, ornamenten en hoge plafonds die zorgen voor een bijzondere sfeer. Woon jij straks in dit karaktervolle huis vol charme? 2. Toplocatie in hartje Roermond Gelegen aan een rustige straat direct tegenover stadspark "de Kartuis", biedt de locatie van deze woning het perfecte evenwicht. Geniet van het groene uitzicht en de rust van het park, terwijl je binnen enkele minuten de bruisende binnenstad met winkels, restaurants en alle voorzieningen bereikt. Dit is stadswonen op z’n best: rustig én centraal tegelijk! 3. Ruimte en flexibiliteit Met 213 m² aan woonoppervlakte is dit huis ruim genoeg voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Vier royale slaapkamers geven iedereen zijn eigen ruimte, terwijl de leefruimtes groot genoeg zijn om samen tijd door te brengen. Perfect voor families, creatieve ondernemers of iedereen die graag groots woont! 4. Klaar voor modernisering én verduurzaming Hoewel deze woning bouwkundig in goede staat verkeert – het dak is vernieuwd – vraagt het om een frisse update. Dit is jouw kans om een huis naar eigen smaak te moderniseren én te verduurzamen. Of je nu kiest voor een stijlvolle keuken, een moderne badkamer of energiezuinige oplossingen, hier creëer je de woning van je dromen! 5. Ommuurde stadstuin op het zuidoosten De tuin is een verborgen parel die wacht op jouw groene vingers. Compleet ommuurd en gelegen op het zuidoosten, biedt deze heerlijke buitenruimte volledige privacy en de hele dag zon. Zet je tuinset neer, plant wat groen en geniet van een privé-oase midden in de stad – de perfecte plek om tot rust te komen. 6. Onvergetelijke kans Met een geweldige ligging, onmiskenbaar karakter, zeeën van ruimte en eindeloze mogelijkheden voor modernisering, is dit huis een unieke kans. Maak het tot jouw luxe familiehuis, creatieve werkplek of een combinatie van beide. Eén ding is zeker: woonplekken zoals deze kom je maar zelden tegen!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
940 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.