Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Voogdijstraat 18

6041GD Roermond • Limburg

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 2.042

Photo Gallery

Voogdijstraat 18 Roermond
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

.Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PARELTJE IN DE STAD – UNIEKE KANS IN HET HISTORISCHE HART VAN ROERMOND! Ben jij gek op het bruisende stadsleven, maar wil je ook genieten van rust en groen? Dit prachtige herenhuis met dé mooiste Jugendstil-gevel van de stad biedt je het beste van beide werelden. Gelegen aan een rustige straat tegenover het charmante stadspark "de Kartuis", sta je binnen no-time in het centrum en toch hoor je alleen vogels in je achtertuin. Dit royale pand ademt karakter, ruimte én potentie: ideaal voor een groot gezin, creatieve ondernemers of iedereen met een moderne woondroom! Klaar om jouw eigen groene oase middenin de stad te creëren? Laat je verrassen door dit bijzondere huis en kom samen met ons de mogelijkheden bekijken! HOOGTEPUNTEN Uniek pand met historie: Deze woning pronkt met een magnifieke Jugendstil-gevel. Authentieker wordt het niet. Het voorste gedeelte van het huis ademt sfeer door de vele historische details. Toplocatie in de stad: Recht tegenover stadspark “de Kartuis”, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een picknick. Bovendien ligt het centrum om de hoek, vol winkels, restaurants en voorzieningen. Ruimte en mogelijkheden: Met 213 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers heb je hier alle ruimte voor je gezin, je werk… of allebei! Dit huis leent zich perfect voor een mix van wonen en werken. Te moderniseren woonhuis met potentie: Hoewel het huis in het verleden al voorzien is van een nieuw dak, vraagt het om modernisatie en verduurzaming. Perfect voor wie graag een huis naar eigen smaak creëert! Ommuurde stadstuin met privacy: De achtertuin op het zuidoosten biedt alle ruimte om jouw groene dromen waar te maken. Zie jij jezelf hier al borrelen in de zon of relaxen in je eigen stadssanctuarium? ROYAAL WONEN MET JUGENDSTIL CHARME – VOL RUIMTE EN POTENTIE Stel je voor: je komt thuis en wordt begroet door dé mooiste Jugendstil-gevel van Roermond. De sierlijke details en verfijnde lijnen vertellen een verhaal van stijl en geschiedenis. Dit unieke herenhuis is méér dan alleen een woning – het is een statement. De voordeur nodigt je meteen uit om naar binnen te stappen en de ruimtes te ontdekken. Wanneer je de hal binnenloopt, waan je je bijna in een andere tijd. Hoge plafonds, klassieke ornamenten en authentieke details brengen karakter en warmte in elke hoek. Maar ondanks de historische sfeer, biedt dit huis ontzettend veel ruimte voor moderne woonwensen. Met 213 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen heeft iedereen zijn of haar eigen plekje. Een ruime woonkeuken? Een familiale woonkamer? Of misschien een aparte werkplek? Hier kan het allemaal. Altijd al gedroomd van een échte wijnkelder? In de middeleeruwse gewelfde kelder kun je een uitgebreide verzameling beginnen! Aan de voorkant kijk je uit op de rust van stadspark "de Kartuis". De ritselende bomen en fluitende vogels geven je instant een ontspannen gevoel. Toch zit je met een paar minuten lopen midden in de bruisende binnenstad. De perfecte balans tussen dynamiek en sereniteit! De woning heeft 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Maar deze ruimtes bieden ook mogelijkheden voor jouw eigen invulling. Een master bedroom met uitzicht op de tuin? Een thuiskantoor onder de schuine kap omringd door licht? Of misschien een creatieve studio? Het kan allemaal, zolang je je fantasie maar de vrije loop laat. En dan die tuin. De achterzijde van het huis verrast met een volledig ommuurde stadstuin op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends van je kop koffie in de zon en ’s avonds van een barbecue met vrienden. Met een beetje liefde, creativiteit (en groene vingers) tover je dit stukje stad gemakkelijk om tot je favoriete plek. Hoewel de woning bouwkundig in goede staat verkeert – het dak is al vernieuwd – zal een moderniseringsslag de sleutel zijn om deze parel écht te laten stralen. En dat maakt dit huis zo geweldig: het biedt eindeloze mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken én tegelijkertijd te verduurzamen. Of je nu een verbinding met de natuur wilt, een stijlvolle werkplek in de stad, of een knisperend haardvuur voor een groot gezin – hier kan het. Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek? We helpen je graag om je droom waar te maken! EXTRA DETAILS: WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN Woonoppervlakte: 213 m² Perceeloppervlakte: 215 m² Aantal slaapkamers: 4 Tuinligging: Zuidoost – ochtend- en middagzon gegarandeerd! Locatie: Aan rustige straat tegenover stadspark "de Kartuis". HIGHLIGHTS IN HET KORT Deze bijzondere woning heeft echt alles: van een fantastische Jugendstil-gevel tot grenzeloze mogelijkheden binnen. Met een voorgevel die je hart direct sneller doet kloppen en een historisch interieur, voelt dit huis als een warme deken met ruimte voor vernieuwing. Je woont hier in het kloppend hart van Roermond, maar kunt je ook even terugtrekken in de rustige stadstuin op het zuidoosten. Groot gezin? Thuiswerken? Of allebei? De ruimte is er. En als kers op de taart kun jij deze woning volledig naar je eigen hand zetten. Klaar voor de woonbeleving van je leven? UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Uniek pand met historie Dit pand is een stukje levend erfgoed! De sierlijke Jugendstil-gevel is zonder twijfel één van de mooiste van Roermond en maakt dit huis tot een kunstwerk op zich. Het voorste gedeelte van de woning ademt geschiedenis met prachtige authentieke details, ornamenten en hoge plafonds die zorgen voor een bijzondere sfeer. Woon jij straks in dit karaktervolle huis vol charme? 2. Toplocatie in hartje Roermond Gelegen aan een rustige straat direct tegenover stadspark "de Kartuis", biedt de locatie van deze woning het perfecte evenwicht. Geniet van het groene uitzicht en de rust van het park, terwijl je binnen enkele minuten de bruisende binnenstad met winkels, restaurants en alle voorzieningen bereikt. Dit is stadswonen op z’n best: rustig én centraal tegelijk! 3. Ruimte en flexibiliteit Met 213 m² aan woonoppervlakte is dit huis ruim genoeg voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Vier royale slaapkamers geven iedereen zijn eigen ruimte, terwijl de leefruimtes groot genoeg zijn om samen tijd door te brengen. Perfect voor families, creatieve ondernemers of iedereen die graag groots woont! 4. Klaar voor modernisering én verduurzaming Hoewel deze woning bouwkundig in goede staat verkeert – het dak is vernieuwd – vraagt het om een frisse update. Dit is jouw kans om een huis naar eigen smaak te moderniseren én te verduurzamen. Of je nu kiest voor een stijlvolle keuken, een moderne badkamer of energiezuinige oplossingen, hier creëer je de woning van je dromen! 5. Ommuurde stadstuin op het zuidoosten De tuin is een verborgen parel die wacht op jouw groene vingers. Compleet ommuurd en gelegen op het zuidoosten, biedt deze heerlijke buitenruimte volledige privacy en de hele dag zon. Zet je tuinset neer, plant wat groen en geniet van een privé-oase midden in de stad – de perfecte plek om tot rust te komen. 6. Onvergetelijke kans Met een geweldige ligging, onmiskenbaar karakter, zeeën van ruimte en eindeloze mogelijkheden voor modernisering, is dit huis een unieke kans. Maak het tot jouw luxe familiehuis, creatieve werkplek of een combinatie van beide. Eén ding is zeker: woonplekken zoals deze kom je maar zelden tegen!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
215 m²
Content
940 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.