Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Voogdijstraat 18

6041GD Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.042

Fotoalbum

Voogdijstraat 18 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

.Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PARELTJE IN DE STAD – UNIEKE KANS IN HET HISTORISCHE HART VAN ROERMOND! Ben jij gek op het bruisende stadsleven, maar wil je ook genieten van rust en groen? Dit prachtige herenhuis met dé mooiste Jugendstil-gevel van de stad biedt je het beste van beide werelden. Gelegen aan een rustige straat tegenover het charmante stadspark "de Kartuis", sta je binnen no-time in het centrum en toch hoor je alleen vogels in je achtertuin. Dit royale pand ademt karakter, ruimte én potentie: ideaal voor een groot gezin, creatieve ondernemers of iedereen met een moderne woondroom! Klaar om jouw eigen groene oase middenin de stad te creëren? Laat je verrassen door dit bijzondere huis en kom samen met ons de mogelijkheden bekijken! HOOGTEPUNTEN Uniek pand met historie: Deze woning pronkt met een magnifieke Jugendstil-gevel. Authentieker wordt het niet. Het voorste gedeelte van het huis ademt sfeer door de vele historische details. Toplocatie in de stad: Recht tegenover stadspark “de Kartuis”, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een picknick. Bovendien ligt het centrum om de hoek, vol winkels, restaurants en voorzieningen. Ruimte en mogelijkheden: Met 213 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers heb je hier alle ruimte voor je gezin, je werk… of allebei! Dit huis leent zich perfect voor een mix van wonen en werken. Te moderniseren woonhuis met potentie: Hoewel het huis in het verleden al voorzien is van een nieuw dak, vraagt het om modernisatie en verduurzaming. Perfect voor wie graag een huis naar eigen smaak creëert! Ommuurde stadstuin met privacy: De achtertuin op het zuidoosten biedt alle ruimte om jouw groene dromen waar te maken. Zie jij jezelf hier al borrelen in de zon of relaxen in je eigen stadssanctuarium? ROYAAL WONEN MET JUGENDSTIL CHARME – VOL RUIMTE EN POTENTIE Stel je voor: je komt thuis en wordt begroet door dé mooiste Jugendstil-gevel van Roermond. De sierlijke details en verfijnde lijnen vertellen een verhaal van stijl en geschiedenis. Dit unieke herenhuis is méér dan alleen een woning – het is een statement. De voordeur nodigt je meteen uit om naar binnen te stappen en de ruimtes te ontdekken. Wanneer je de hal binnenloopt, waan je je bijna in een andere tijd. Hoge plafonds, klassieke ornamenten en authentieke details brengen karakter en warmte in elke hoek. Maar ondanks de historische sfeer, biedt dit huis ontzettend veel ruimte voor moderne woonwensen. Met 213 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen heeft iedereen zijn of haar eigen plekje. Een ruime woonkeuken? Een familiale woonkamer? Of misschien een aparte werkplek? Hier kan het allemaal. Altijd al gedroomd van een échte wijnkelder? In de middeleeruwse gewelfde kelder kun je een uitgebreide verzameling beginnen! Aan de voorkant kijk je uit op de rust van stadspark "de Kartuis". De ritselende bomen en fluitende vogels geven je instant een ontspannen gevoel. Toch zit je met een paar minuten lopen midden in de bruisende binnenstad. De perfecte balans tussen dynamiek en sereniteit! De woning heeft 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Maar deze ruimtes bieden ook mogelijkheden voor jouw eigen invulling. Een master bedroom met uitzicht op de tuin? Een thuiskantoor onder de schuine kap omringd door licht? Of misschien een creatieve studio? Het kan allemaal, zolang je je fantasie maar de vrije loop laat. En dan die tuin. De achterzijde van het huis verrast met een volledig ommuurde stadstuin op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends van je kop koffie in de zon en ’s avonds van een barbecue met vrienden. Met een beetje liefde, creativiteit (en groene vingers) tover je dit stukje stad gemakkelijk om tot je favoriete plek. Hoewel de woning bouwkundig in goede staat verkeert – het dak is al vernieuwd – zal een moderniseringsslag de sleutel zijn om deze parel écht te laten stralen. En dat maakt dit huis zo geweldig: het biedt eindeloze mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken én tegelijkertijd te verduurzamen. Of je nu een verbinding met de natuur wilt, een stijlvolle werkplek in de stad, of een knisperend haardvuur voor een groot gezin – hier kan het. Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek? We helpen je graag om je droom waar te maken! EXTRA DETAILS: WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN Woonoppervlakte: 213 m² Perceeloppervlakte: 215 m² Aantal slaapkamers: 4 Tuinligging: Zuidoost – ochtend- en middagzon gegarandeerd! Locatie: Aan rustige straat tegenover stadspark "de Kartuis". HIGHLIGHTS IN HET KORT Deze bijzondere woning heeft echt alles: van een fantastische Jugendstil-gevel tot grenzeloze mogelijkheden binnen. Met een voorgevel die je hart direct sneller doet kloppen en een historisch interieur, voelt dit huis als een warme deken met ruimte voor vernieuwing. Je woont hier in het kloppend hart van Roermond, maar kunt je ook even terugtrekken in de rustige stadstuin op het zuidoosten. Groot gezin? Thuiswerken? Of allebei? De ruimte is er. En als kers op de taart kun jij deze woning volledig naar je eigen hand zetten. Klaar voor de woonbeleving van je leven? UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Uniek pand met historie Dit pand is een stukje levend erfgoed! De sierlijke Jugendstil-gevel is zonder twijfel één van de mooiste van Roermond en maakt dit huis tot een kunstwerk op zich. Het voorste gedeelte van de woning ademt geschiedenis met prachtige authentieke details, ornamenten en hoge plafonds die zorgen voor een bijzondere sfeer. Woon jij straks in dit karaktervolle huis vol charme? 2. Toplocatie in hartje Roermond Gelegen aan een rustige straat direct tegenover stadspark "de Kartuis", biedt de locatie van deze woning het perfecte evenwicht. Geniet van het groene uitzicht en de rust van het park, terwijl je binnen enkele minuten de bruisende binnenstad met winkels, restaurants en alle voorzieningen bereikt. Dit is stadswonen op z’n best: rustig én centraal tegelijk! 3. Ruimte en flexibiliteit Met 213 m² aan woonoppervlakte is dit huis ruim genoeg voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Vier royale slaapkamers geven iedereen zijn eigen ruimte, terwijl de leefruimtes groot genoeg zijn om samen tijd door te brengen. Perfect voor families, creatieve ondernemers of iedereen die graag groots woont! 4. Klaar voor modernisering én verduurzaming Hoewel deze woning bouwkundig in goede staat verkeert – het dak is vernieuwd – vraagt het om een frisse update. Dit is jouw kans om een huis naar eigen smaak te moderniseren én te verduurzamen. Of je nu kiest voor een stijlvolle keuken, een moderne badkamer of energiezuinige oplossingen, hier creëer je de woning van je dromen! 5. Ommuurde stadstuin op het zuidoosten De tuin is een verborgen parel die wacht op jouw groene vingers. Compleet ommuurd en gelegen op het zuidoosten, biedt deze heerlijke buitenruimte volledige privacy en de hele dag zon. Zet je tuinset neer, plant wat groen en geniet van een privé-oase midden in de stad – de perfecte plek om tot rust te komen. 6. Onvergetelijke kans Met een geweldige ligging, onmiskenbaar karakter, zeeën van ruimte en eindeloze mogelijkheden voor modernisering, is dit huis een unieke kans. Maak het tot jouw luxe familiehuis, creatieve werkplek of een combinatie van beide. Eén ding is zeker: woonplekken zoals deze kom je maar zelden tegen!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
940 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.