Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Van Doesburgstraat 4

6041VN Roermond • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.006

Galería de fotos

Van Doesburgstraat 4 Roermond
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE WONING DIE AANVOELT ALS EEN WARME OMARMING Welkom bij deze unieke vrijstaande woning in de gewilde wijk Hammerveld te Roermond, waar comfort en mogelijkheden samenkomen. Hier woon je in een doodlopende, rustige straat, met groene tuinen om je heen en op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadshart. Met drie ruime slaapkamers, een royale tuin rondom en zelfs een thuiskantoor op de begane grond, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen én te werken. Genieten van privacy, verduurzamen met zonnepanelen of je creatieve plannen realiseren; dit huis heeft het allemaal. Perfect voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die levensloopbestendig wil wonen. Voel jij je direct thuis? Lees snel verder! HOOFDHIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG Toplocatie: Wonen in de zeer gewilde wijk Hammerveld, een rustige en geliefde buurt met enkel vrijstaande woningen en geen doorgaand verkeer. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Roermond, inclusief winkels, restaurants en terrassen. Ruimte en veelzijdigheid: Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Extra handig: beneden vind je een royaal kantoor dat perfect aansluit op de garage. Ideaal voor werken aan huis of om te toveren tot levensloopbestendige slaapkamer met badkamer. Tuinplezier: Geniet van de zonnige grote tuin rondom het huis. Extra privacy en ruimte om bijvoorbeeld een schaduwrijke veranda, luxe terrasoverkapping of zelfs een zwembad aan te leggen. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je lang kunt genieten van die magische avondzon. Verduurzamen = toekomstproof: De woning heeft al zonnepanelen én vloerverwarming. Wil je nóg meer verduurzamen? De cv-ketel is geschikt voor een warmtepomp. Klaar voor een energiezuinige toekomst! Solid base: De woning is bouwkundig in uitstekende staat. Het hoeft geen grote verbouwing te zijn; een optische make-over of modernisering is al genoeg om het helemaal naar jouw smaak te maken. Unieke kansen: Of je nu op zoek bent naar je droomwoning om te groeien als gezin, levensloopbestendig wilt wonen of het ultieme thuiswerkplekje zoekt: hier kan het allemaal. JE NIEUWE, VRIJSTAANDE PAREL IN HAMMERVELD: KLAAR VOOR JOUW TOUCH! Stel je voor: je rijdt een rustige straat in, omringd door prachtige vrijstaande woningen met elk een unieke uitstraling. Hier, aan een doodlopend straatje in Hammerveld, ligt een woning die meer biedt dan alleen vier muren en een dak. Het begint al bij binnenkomst: een uitnodigende hal brengt je naar een lichte woonkamer waar de ochtendzon zacht door de ramen naar binnen valt. De knusse ruimte voelt direct warm en gezellig. Zie jij jezelf hier al een kop koffie drinken in het zonnetje met uitzicht op je eigen royale tuin? Vanuit de woonkamer stroom je moeiteloos door naar de keuken. Een fijne ruimte waar alles voor handen is om de lekkerste maaltijden te bereiden, terwijl je ondertussen uitkijkt op de achtertuin – een heerlijk stukje groen waar je vogels hoort tjilpen en kinderen ongestoord kunnen spelen. Met een perceel van maar liefst 432 m² heb je hier alle ruimte om je tuindromen waar te maken. Een overdekte loungehoek waar je in de zomer een wijntje drinkt, een moestuin vol verse kruiden, of zelfs een zwembad! Wie weet, het kan hier allemaal. De begane grond herbergt daarnaast een verrassende troefkaart: een royaal kantoor. Doordat dit direct naast de garage ligt, zou je hier met gemak een slaap- en badkamer kunnen realiseren, mocht levensloopbestendig wonen op je verlanglijst staan. Hoe toekomstproof wil je het hebben? De bovenverdieping biedt nóg meer verrassingen. Drie goed bemeten slaapkamers. Hier kunnen dromen echt tot leven komen, of je nu een kinderkamer, stijlvolle logeerkamer of thuiswerkplek voor ogen hebt. En met een badkamer die van alle gemakken is voorzien, begin je elke ochtend fris en met volle energie. Ben je ook zo geïnteresseerd in duurzaamheid? Goed nieuws: deze woning heeft al energielabel A en met zonnepanelen én vloerverwarming is dit huis al een stap vooruit. Wil je nog een stukje groener? De cv-ketel is voorbereid op een warmtepomp, waardoor verduurzaming binnen handbereik ligt. Toegegeven: de woning kan een optische opfrisbeurt gebruiken. Maar eerlijk is eerlijk, het is de perfecte kans om jouw eigen stijl en smaak te laten doorschemeren. Een likje verf, wat nieuwe vloeren of een up-to-date keuken en badkamer – meer is er niet nodig om dit huis echt van jou te maken. En de locatie? Die is simpelweg onverslaanbaar. Je woont hier heerlijk rustig met een groen uitzicht, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand bent van zowel de basisschool als de levendige stad Roermond. Ontbijten in je tuin, lunchen in de stad en daarna een wandelingetje door de buurt – dat klinkt toch als de perfecte balans? HIGHLIGHTS SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in Hammerveld, Roermond, heeft alles in huis. Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt het huis drie ruime slaapkamers, een groot kantoor op de begane grond (geschikt voor levensloopbestendig wonen) en een royale tuin rondom. Met al zonnepanelen en vloerverwarming is deze woning klaar voor de toekomst. Een solide bouw met volop privacy en mogelijkheden om het huis helemaal eigen te maken – optisch moderniseren is alles wat nodig is. Genoeg parkeergelegenheid en de stad op loopafstand maken dit een droomplek voor een jong gezin, stel of levensgenieters.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
432 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.