Inhabitantes
44.047
Último año: 2026
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond • Limburg
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 3.031
Galería de fotos
Descripción
Verrassend ruim jaren-30 woonhuis met karakter, comfort en zonnige tuin in hartje Maasniel. Deze charmante vooroorlogse woning is gemoderniseerd, netjes afgewerkt en herbergt verrassend veel ruimte, te weten: circa 160 m² woonoppervlakte, meerdere werk- en slaapmogelijkheden, een grote kelder, een functionele achterbouw met multifunctionele kamer en een zonnige tuin met twee terrassen. De keurige voortuin met oprit completeert het karakteristieke gevelbeeld van de woning. De woning ligt centraal in de gezellige en geliefde dorpskern van Maasniel, in een straat met voornamelijk charmante vooroorlogse huizen. De bakker, supermarkt, winkels en scholen liggen op loopafstand. Ook de binnenstad van Roermond, het Designer Outlet, de Maasplassen en belangrijke uitvalswegen zoals de A73 en A2 zijn snel bereikbaar. Typisch jaren ’30. Originele en karakteristieke details zijn bewaard gebleven of in dezelfde stijl aangebracht, zoals de paneeldeuren, het trappenhuis, de mozaïekvloer in de hal, glas-in-lood in de voordeur/pui en woonkamer en de eiken plankenvloer in de woonkamer. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken, badkamer, het toilet, de riolering, elektra, meterkast en cv-installatie vernieuwd. Daarnaast is het huis voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing, airconditioning en hardhouten kozijnen. Indeling Souterrain Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, verdeeld in twee ruimtes. Deze is ideaal als provisieruimte, berging én kluskelder. Een praktische extra plek die je in het dagelijks gebruik echt waardeert. Begane grond Entree in een ruime hal met een karakteristieke mozaïek tegelvloer, een mooi trappenhuis, paneeldeuren en glas-in-lood in de voordeur en pui. Met het zonlicht op de voorgevel komt het licht door het glas-in- lood helemaal tot leven. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan ook de oorspronkelijke verbinding met de keuken weer worden hersteld. De woonkamer is ruim en licht, met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Daardoor is er prettig contact met het terras en de tuin. De eiken plankenvloer geeft de ruimte warmte en karakter. Aan de achterzijde zijn op afstand bedienbare screens aanwezig. De aparte woonkeuken is modern en praktisch ingericht in een hoekopstelling. De keuken is gemoderniseerd en heeft lichte fronten, een donker karakteristiek terrazzo werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 4 pitten en fry-top bakplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De koelkast en vaatwasser zijn recent vernieuwd. In de achterbouw bevindt zich onder andere een ruime extra multifunctionele kamer. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of desgewenst als slaapkamer par terre. Aangrenzend liggen de wasruimte met witgoedaansluitingen en wastafel, het gemoderniseerde toilet met fonteintje en de gang met toegang tot de achtertuin. Desgewenst biedt de wasruimte mogelijkheden om opnieuw als douche-/badruimte te worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en badkamer aanwezig. De kamers zijn netjes afgewerkt en de grote slaapkamer beschikt over een maatwerkkledingkast. De badkamer is in 2011 volledig gemoderniseerd Deze is voorzien van een ligbad in hoekopstelling, aparte douche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping is bovendien voorzien van airconditioning en op afstand bedienbare rolluiken aan de achterzijde. Vanuit de badkamer gaat de vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er al een aparte werkkamer met een dakraam aan de achterzijde. Verder is er volop bergruimte aanwezig in de knieschotten, vaste kasten en een extra vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling met HR-combiketel uit 2022. Het dak is nageïsoleerd. Tuin Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met oprit. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is zonnig, groen en verrassend ruim. Dankzij de twee terrassen op verschillende niveaus en locaties kun je op meerdere momenten van de dag van de zon genieten, zowel ’s ochtends als ’s avonds. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis. Aan de zijkant bevindt zich een praktische fietsberging met achterom. Algemeen Gelegen in de dorpskern van kerkdorp Maasniel in nabijheid van voorzieningen. Zowel lokaal om de hoek of op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven een veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport. Bijzonderheden - Verrassend ruim jaren-30 woonhuis met circa 160 m² woonoppervlakte; - Gelegen in de geliefde dorpskern van Maasniel, nabij voorzieningen; - Karakteristieke details, waaronder paneeldeuren, trappenhuis, mozaïekvloer en glas-in-lood; - Multifunctionele kamer in de achterbouw; - Tweede verdieping met open ruimte, aparte werkkamer, veel bergruimte en extra vliering; - Spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing en hardhouten kozijnen; - Airconditioning op de eerste verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen; - Fietsberging met achterom; - Perceeloppervlakte: 269 m². Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,04%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Contenido
- 655 m³
- Otra zona interior
- 25 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 120 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Roermond en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.
Promedio WOZ
EUR 293.330
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.106
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.816
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Nivel académico
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Período de construcción del edificio
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.576
Etiqueta A
5.559
Etiqueta B
3.906
Etiqueta D
2.147
Etiqueta F
1.707
Etiqueta G
1.539
Etiqueta E
1.450
Etiqueta A+
525
Etiqueta A+++
481
Etiqueta A++++
318
Etiqueta A++
187
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricidad: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricidad: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricidad: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984
Actividad empresarial en Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Número total de establecimientos empresariales: 5.765
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer viviendas in Roermond
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 273 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 432 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 369.000 k.k.
€ 4.612/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Voogdijstraat 18
6041GD Roermond
€ 435.000 k.k.
€ 2.042/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schuitenberg 45 A
6041JH Roermond
€ 1.150 p/m
€ 15/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Minderbroederssingel 33
6041KH Roermond
€ 1.100 p/m
€ 24/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
