Direkt zum Inhalt
Logo von Allure Makelaardij

Maalbroek 134 C

6042KP Roermond • Limburg

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Maalbroek 134 C Roermond

Offenes Haus

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

Deze charmante vrijstaande woning in landhuisstijl met karakteristieke wolfskap, gebouwd in 1993, is gelegen op een royaal perceel [820 m2] in het rustige en landelijke Asenray. Een unieke kans voor doorstromers en gezinnen die prijs stellen op ruimte en privacy. ENTREE Kom binnen in de ruime en lichte hal waar toilet, trapopgang en meterkast gesitueerd zijn. WOON- EN EETKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de lichtinval, de ruimtelijkheid en de vanzelfsprekendheid van de indeling. Een tegelvloer is vanaf de entree drempelloos doorgelegd in de gehele benedenverdieping en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er ook radiatoren en is er tussen de eet- en zithoek een houtkachel geplaatst, waarmee je gehele ruimte van een gezellige warmte kunt voorzien. Door de brede schuifpui bij de eethoek is er een natuurlijke verbinding met het aangrenzende terras en de privacy biedende tuin, waar volop ruimte is om buiten te genieten en de mogelijkheden voor tuininrichting vrijwel onbeperkt zijn. Denk je aan speeltoestellen, dan kun je je hier uitleven. Mag het ietsje luxer, in termen van een zwembad met poolhouse: ook dat is hier prima mogelijk. KEUKEN De open keuken is ingericht met een roomwitte keukenopstelling in L-vorm. De landelijke stijl in combinatie met het granieten blad sluiten mooi aan bij het type woning en wat betreft apparatuur is aan alles gedacht: koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de naastgelegen bijkeuken treffen we de witgoedopstellingen aan en is tevens ruimte voor een diepvries of huishoudelijke benodigdheden. Voor degene die het huishouden bestiert is het ideaal om koken, wassen, drogen zo dicht bij elkaar te hebben, zo kun je prima multitasken. BUITEN Dan de tuin: deze is mooi verzorgd met een vijverpartij en diverse borders en volwassen beplanting. Er is volop speelruimte voor de kids en daarnaast plek te over om te loungen voor de volwassenen; in een grote tuin als deze kan het immers prima samen. Het aan de eetkamer grenzende terras is deels overdekt en ligt op het Zuid-Westen; vanzelfsprekend wil je hier zomeravonden lang lekker buiten zitten. Over de volledige breedte van de woning bevinden zich daarnaast een tweetal zonneschermen. Voor beregening van de tuin is voorzien in een eenvoudig irrigatiesysteem, aangesloten op een grondwaterput. Het vrijstaande houten tuinhuis is bij uitstek geschikt om je fietsen te stallen en je tuingereedschap droog kwijt te kunnen. Er is elektra, dus het is tevens een prima plek om te klussen. GARAGE / KANTOOR- OF PRAKTIJKRUIMTE De ruime inpandige garage [20 m2 begane grond plus 12 m2 vliering] is bereikbaar via de bijkeuken, hier stal je je auto droog of je gebruikt de ruimte anderszins: Immers, de ruimte is mooi betegeld en goed geïsoleerd en doordat de vliering boven de garage zowel daglicht als volop stahoogte biedt is de garage zeker ook geschikt als mooie kantoor-, hobby- of praktijkruimte. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. EERSTE VERDIEPING Gaan we terug naar binnen, naar de slaapverdieping. De in merantihout uitgevoerde trap voert ons naar de serieus ruime overloop. Deze bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er twee uitzicht hebben op de achtertuin die het jaar door groen blijft. De meer dan royale badkamer is voorzien van vloerverwarming en compleet uitgevoerd met een bad, een separate douche, een wastafel en toilet plus apart bidet. Tot slot is er een walk-in closet en ook de technische ruimte met CV-opstelling, aparte boiler en omvormer van de 9 stuks op het zuiden geplaatste zonnepanelen [2021] bevindt zich hier. De zolder tot slot is via een mangat toegankelijk en biedt volop bergruimte. WOON-WERKVERKEER Goede bereikbaarheid door directe nabijheid van uitvalswegen [N280] met aansluiting naar Düsseldorf, Venlo, Maastricht & Eindhoven. TOT SLOT Maalbroek 134C is een degelijk gebouwde woning, met een prima isolatielevel van vloer tot dak. Door de kunststof deuren en kozijnen is er nagenoeg geen onderhoud aan de buitenzijde; het houtwerk dat er wel is -denk aan boeiboorden en klossen - is afgelopen jaar nog geschilderd. Zaken als sanitair en keuken zijn functioneel en netjes, maar we kunnen ons ook voorstellen dat je deze ruimtes wil updaten; dit is dan ook wel een woning die dat verdient! PAST DIT ALLES BIJ HOE JIJ WIL WONEN? Dan zie ik je graag tijdens een kijkmoment. ALGEMEEN Perceeloppervlak : 820 m2 Bouwjaar : 1993 Inhoud woning : ca. 740 m3 Woonoppervlak : 142 m2 Tuin : Zuid-West georiënteerd Isolatie : Volledig voorzien van HR+++ beglazing, extra geluidswerend En verder : Volledig voorzien van kwalitatief uitstekende kunststof kozijnen met optimaal isolerende beglazing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.