Aller directement au contenu
Logo de Allure Makelaardij

Maalbroek 134 C

6042KP Roermond • Limburg

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Maalbroek 134 C Roermond

Jour d'ouverture

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

Deze charmante vrijstaande woning in landhuisstijl met karakteristieke wolfskap, gebouwd in 1993, is gelegen op een royaal perceel [820 m2] in het rustige en landelijke Asenray. Een unieke kans voor doorstromers en gezinnen die prijs stellen op ruimte en privacy. ENTREE Kom binnen in de ruime en lichte hal waar toilet, trapopgang en meterkast gesitueerd zijn. WOON- EN EETKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de lichtinval, de ruimtelijkheid en de vanzelfsprekendheid van de indeling. Een tegelvloer is vanaf de entree drempelloos doorgelegd in de gehele benedenverdieping en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er ook radiatoren en is er tussen de eet- en zithoek een houtkachel geplaatst, waarmee je gehele ruimte van een gezellige warmte kunt voorzien. Door de brede schuifpui bij de eethoek is er een natuurlijke verbinding met het aangrenzende terras en de privacy biedende tuin, waar volop ruimte is om buiten te genieten en de mogelijkheden voor tuininrichting vrijwel onbeperkt zijn. Denk je aan speeltoestellen, dan kun je je hier uitleven. Mag het ietsje luxer, in termen van een zwembad met poolhouse: ook dat is hier prima mogelijk. KEUKEN De open keuken is ingericht met een roomwitte keukenopstelling in L-vorm. De landelijke stijl in combinatie met het granieten blad sluiten mooi aan bij het type woning en wat betreft apparatuur is aan alles gedacht: koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de naastgelegen bijkeuken treffen we de witgoedopstellingen aan en is tevens ruimte voor een diepvries of huishoudelijke benodigdheden. Voor degene die het huishouden bestiert is het ideaal om koken, wassen, drogen zo dicht bij elkaar te hebben, zo kun je prima multitasken. BUITEN Dan de tuin: deze is mooi verzorgd met een vijverpartij en diverse borders en volwassen beplanting. Er is volop speelruimte voor de kids en daarnaast plek te over om te loungen voor de volwassenen; in een grote tuin als deze kan het immers prima samen. Het aan de eetkamer grenzende terras is deels overdekt en ligt op het Zuid-Westen; vanzelfsprekend wil je hier zomeravonden lang lekker buiten zitten. Over de volledige breedte van de woning bevinden zich daarnaast een tweetal zonneschermen. Voor beregening van de tuin is voorzien in een eenvoudig irrigatiesysteem, aangesloten op een grondwaterput. Het vrijstaande houten tuinhuis is bij uitstek geschikt om je fietsen te stallen en je tuingereedschap droog kwijt te kunnen. Er is elektra, dus het is tevens een prima plek om te klussen. GARAGE / KANTOOR- OF PRAKTIJKRUIMTE De ruime inpandige garage [20 m2 begane grond plus 12 m2 vliering] is bereikbaar via de bijkeuken, hier stal je je auto droog of je gebruikt de ruimte anderszins: Immers, de ruimte is mooi betegeld en goed geïsoleerd en doordat de vliering boven de garage zowel daglicht als volop stahoogte biedt is de garage zeker ook geschikt als mooie kantoor-, hobby- of praktijkruimte. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. EERSTE VERDIEPING Gaan we terug naar binnen, naar de slaapverdieping. De in merantihout uitgevoerde trap voert ons naar de serieus ruime overloop. Deze bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er twee uitzicht hebben op de achtertuin die het jaar door groen blijft. De meer dan royale badkamer is voorzien van vloerverwarming en compleet uitgevoerd met een bad, een separate douche, een wastafel en toilet plus apart bidet. Tot slot is er een walk-in closet en ook de technische ruimte met CV-opstelling, aparte boiler en omvormer van de 9 stuks op het zuiden geplaatste zonnepanelen [2021] bevindt zich hier. De zolder tot slot is via een mangat toegankelijk en biedt volop bergruimte. WOON-WERKVERKEER Goede bereikbaarheid door directe nabijheid van uitvalswegen [N280] met aansluiting naar Düsseldorf, Venlo, Maastricht & Eindhoven. TOT SLOT Maalbroek 134C is een degelijk gebouwde woning, met een prima isolatielevel van vloer tot dak. Door de kunststof deuren en kozijnen is er nagenoeg geen onderhoud aan de buitenzijde; het houtwerk dat er wel is -denk aan boeiboorden en klossen - is afgelopen jaar nog geschilderd. Zaken als sanitair en keuken zijn functioneel en netjes, maar we kunnen ons ook voorstellen dat je deze ruimtes wil updaten; dit is dan ook wel een woning die dat verdient! PAST DIT ALLES BIJ HOE JIJ WIL WONEN? Dan zie ik je graag tijdens een kijkmoment. ALGEMEEN Perceeloppervlak : 820 m2 Bouwjaar : 1993 Inhoud woning : ca. 740 m3 Woonoppervlak : 142 m2 Tuin : Zuid-West georiënteerd Isolatie : Volledig voorzien van HR+++ beglazing, extra geluidswerend En verder : Volledig voorzien van kwalitatief uitstekende kunststof kozijnen met optimaal isolerende beglazing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
820 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
540 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.