Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Roodververij 19

6041RG Roermond • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.309

Fotoalbum

Roodververij 19 Roermond
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke wijk ‘Rode Brug’, tussen het centrum van Roermond en Herten, staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een zonnige tuin en vier slaapkamers. Verrassend is de indeling op de begane grond, met een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken. Op de oprit kunnen twee auto’s staan en de garage is gesplitst in een berging en een inpandig te bereiken bijkeuken. Het bouwjaar is 1989, de perceeloppervlakte meet 227 m² en de inhoud bedraagt 524 m³. De wijk ‘Rode Brug’ bevindt zich in Roer-Zuid, nabij de Maasplassen en een grote jachthaven. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, vele sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loop-/fietsafstand. Komen er kinderen in dit huis wonen, dan is de speeltuin om de hoek een niet te missen plek. Aan de rechterzijde is de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de parketvloer, fraaie paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping. Naast de meterkast is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De L-vormige woonkamer vormt één geheel met de woonkeuken, met een totale oppervlakte van circa 46 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat, en de woonkeuken biedt genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. De royale keukenopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken, waar meerdere keukenkasten praktische bergruimte bieden. Vanuit hier is niet alleen de achtertuin, maar ook de garage/berging te bereiken. De bijna 3.50 meter lange garage is onder andere geschikt voor een motor, scooter en/of de fietsen. De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en de originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beide als kinderkamer in gebruik zijn. De derde slaapkamer, ingericht als werkkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Naast de derde slaapkamer is de badkamer, met geheel betegelde wanden en een raam in de achtergevel. Deze ruimte is ingedeeld met een bad, kwartronde douche, tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een vaste trap geeft toegang tot de sfeervolle master bedroom met een dakkapel en een vrijstaand bad als blikvanger. De visgraat pvc-vloer, het stucwerk en de zwarte elementen vormen een fraai geheel. In de schuinte van het dak is een ruime berging met de opstelling van de wasapparatuur. Bij aankomst heb je de voortuin al gezien. Aan de straatkant staat een lage haag en verder zie je twee lage bomen, mooie planten en bestrating. Openslaande deuren in de woonkeuken geven toegang tot de royale achtertuin op het westen. Het terras is van groot formaat en het achterste deel van de tuin is ingedeeld met een gazon, enkele bomen en gevarieerde beplanting. Erg handig, via de brede steeg ben je zo bij de openbare weg. Algemeen: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2012); - Hardhouten kozijnen (begane grond achterzijde) en kunststof kozijnen (overig), voorzien van HR++ glas; - 14 zonnepanelen aan de voorzijde (west); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Garage is gesplitst in een berging en een bijkeuken; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
HR-ketel Valliant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.