Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Roodververij 19

6041RG Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.309

Fotogalerij

Roodververij 19 Roermond
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk ‘Rode Brug’, tussen het centrum van Roermond en Herten, staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een zonnige tuin en vier slaapkamers. Verrassend is de indeling op de begane grond, met een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken. Op de oprit kunnen twee auto’s staan en de garage is gesplitst in een berging en een inpandig te bereiken bijkeuken. Het bouwjaar is 1989, de perceeloppervlakte meet 227 m² en de inhoud bedraagt 524 m³. De wijk ‘Rode Brug’ bevindt zich in Roer-Zuid, nabij de Maasplassen en een grote jachthaven. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, vele sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loop-/fietsafstand. Komen er kinderen in dit huis wonen, dan is de speeltuin om de hoek een niet te missen plek. Aan de rechterzijde is de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de parketvloer, fraaie paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping. Naast de meterkast is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De L-vormige woonkamer vormt één geheel met de woonkeuken, met een totale oppervlakte van circa 46 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat, en de woonkeuken biedt genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. De royale keukenopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken, waar meerdere keukenkasten praktische bergruimte bieden. Vanuit hier is niet alleen de achtertuin, maar ook de garage/berging te bereiken. De bijna 3.50 meter lange garage is onder andere geschikt voor een motor, scooter en/of de fietsen. De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en de originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beide als kinderkamer in gebruik zijn. De derde slaapkamer, ingericht als werkkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Naast de derde slaapkamer is de badkamer, met geheel betegelde wanden en een raam in de achtergevel. Deze ruimte is ingedeeld met een bad, kwartronde douche, tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een vaste trap geeft toegang tot de sfeervolle master bedroom met een dakkapel en een vrijstaand bad als blikvanger. De visgraat pvc-vloer, het stucwerk en de zwarte elementen vormen een fraai geheel. In de schuinte van het dak is een ruime berging met de opstelling van de wasapparatuur. Bij aankomst heb je de voortuin al gezien. Aan de straatkant staat een lage haag en verder zie je twee lage bomen, mooie planten en bestrating. Openslaande deuren in de woonkeuken geven toegang tot de royale achtertuin op het westen. Het terras is van groot formaat en het achterste deel van de tuin is ingedeeld met een gazon, enkele bomen en gevarieerde beplanting. Erg handig, via de brede steeg ben je zo bij de openbare weg. Algemeen: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2012); - Hardhouten kozijnen (begane grond achterzijde) en kunststof kozijnen (overig), voorzien van HR++ glas; - 14 zonnepanelen aan de voorzijde (west); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Garage is gesplitst in een berging en een bijkeuken; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
HR-ketel Valliant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.