Direkt zum Inhalt
Logo von Hopmans Makelaardij

Amarildijk 96

4706AH Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.794

Fotoalbum

Amarildijk 96 Roosendaal
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Amarildijk in de gewilde woonwijk ‘Kortendijk’ ligt deze verrassend ruime tussenwoning met 107 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin, vier ruime slaapkamers én volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel gezinshuis van te maken. De woning is functioneel ingedeeld en biedt een uitstekende kans voor handige starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met ruimte én potentie. De wijk ‘Kortendijk’ is een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Roosendaal met diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A58 en A17 bent u snel onderweg richting Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam of Antwerpen. Indeling van de woning: Begane grond (betonvloer) Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast (v.v. 6 groepen 2 aardlekschakelaars), een praktische kast en een betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar welke is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd. Deze is momenteel eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouwafzuigkap en diverse boven- en onderkastjes. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een moderne keuken naar eigen wens en stijl. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (betonvloer) Vanuit de overloop op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een gedateerde badkamer. De betegelde badkamer is functioneel en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. * Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 12 m²) * Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 12 m²) * Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 5,5 m²) Vanuit de overloop is de vernieuwde tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. Tweede verdieping (betonvloer): Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige 4e slaapkamer van circa 10,5 m2. Tevens bevindt zich op de overloop de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2023). De volledige 2e verdieping is in 2023 vernieuwd afgewerkt en onder ander voorzien van dakisolatie, vernieuwde pannen en dakramen. * Slaapkamer 4 – (ca. 10,5 m²) Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin, grotendeels bestraat een ruime vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige loungehoek of speelruimte voor kinderen. Met wat aandacht en groenvoorziening maakt u hier een fijne buitenruimte van. Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing, HR-glas en dakisolatie. Kortom: Bent u handig of zoekt u een woning om volledig naar eigen wens te maken? Dan is deze woning aan de Amarildijk 96 absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 24c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.