Ir directamente al contenido
Logotipo de Hopmans Makelaardij

Amarildijk 96

4706AH Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.794

Galería de fotos

Amarildijk 96 Roosendaal
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Amarildijk in de gewilde woonwijk ‘Kortendijk’ ligt deze verrassend ruime tussenwoning met 107 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin, vier ruime slaapkamers én volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel gezinshuis van te maken. De woning is functioneel ingedeeld en biedt een uitstekende kans voor handige starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met ruimte én potentie. De wijk ‘Kortendijk’ is een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Roosendaal met diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A58 en A17 bent u snel onderweg richting Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam of Antwerpen. Indeling van de woning: Begane grond (betonvloer) Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast (v.v. 6 groepen 2 aardlekschakelaars), een praktische kast en een betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar welke is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd. Deze is momenteel eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouwafzuigkap en diverse boven- en onderkastjes. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een moderne keuken naar eigen wens en stijl. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (betonvloer) Vanuit de overloop op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een gedateerde badkamer. De betegelde badkamer is functioneel en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. * Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 12 m²) * Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 12 m²) * Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 5,5 m²) Vanuit de overloop is de vernieuwde tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. Tweede verdieping (betonvloer): Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige 4e slaapkamer van circa 10,5 m2. Tevens bevindt zich op de overloop de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2023). De volledige 2e verdieping is in 2023 vernieuwd afgewerkt en onder ander voorzien van dakisolatie, vernieuwde pannen en dakramen. * Slaapkamer 4 – (ca. 10,5 m²) Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin, grotendeels bestraat een ruime vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige loungehoek of speelruimte voor kinderen. Met wat aandacht en groenvoorziening maakt u hier een fijne buitenruimte van. Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing, HR-glas en dakisolatie. Kortom: Bent u handig of zoekt u een woning om volledig naar eigen wens te maken? Dan is deze woning aan de Amarildijk 96 absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
377 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 24c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.