Inhabitantes
67.370
Último año: 2025
Hagedisberg 29
4708HM Roosendaal • Noord-Brabant
Disponible
€ 939.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 959.630
Precio de compra /m²: € 4.580
Galería de fotos
Descripción
In de geliefde wijk Tolberg-Centrum staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met energielabel A en 5 slaapkamers. Met een totaal gebruiksoppervlakte van ca. 258 m2 (inclusief een ruime garage en bergzolder) en een riant woonoppervlakte van ca. 205 m2 biedt deze woning volop leefruimte. De woning ligt op een royaal perceel in een rustige straat, direct grenzend aan de ecologische verbindingszone van de Rissebeek. Hier woon je op een prachtige locatie met maximale rust en privacy, waarbij voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter en uitstekende afwerking op een toplocatie in Roosendaal? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling: Begane grond: Via de diepe oprit voor meerdere auto’s bereik je de entree dat toegang biedt tot een royale hal met vide en bordestrap. In de centraal gelegen hal is het toilet met fonteintje en de meterkast (nieuwe groepenkast in 2025 met o.a. overspanningsbeveiliging en extra groepen), de toegang naar de garage, en bereik je de ruime woonkamer en de keuken. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een prachtige Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer is ruim van opzet (70m²) en heeft een eetkamer en meerdere zithoeken, waarvan onder een gezellige hoek met een inbouw-houtkachel (Dik Geurts HR Instyle-Corner Slim, energielabel A+). Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en direct contact met de prachtige tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over elektrische screens met afstandsbediening. De grote woonkeuken met inrichting in U-opstelling is compleet met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), anderhalve spoelbak, apothekerskast en close-in boiler. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer die kan dienen als slaapkamer of werkkamer. Deze ruimte is zowel vanuit de keuken als via een aparte buitendeur bereikbaar, wat hem ideaal maakt als werk- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast en toegang tot een balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafelmeubel. De moderne badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad, douchecabine, twee vaste wastafelmeubels en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Tweede verdieping: Een (na geïsoleerde) bergzolder (ca. 23 m2) bereikbaar via vlizotrap met overloop en kamer en opstelling van de ATAG HR cv-ketel (warmtepomp ready), ATAG zonneboiler (HotTop 200) en veel bergruimte. Tuin: De fijne tuin is gunstig gelegen op het Zuiden en Westen aan de hoofdgroenstructuur en de Rissebeek, in een parkachtige omgeving met veel privacy en geen directe achterburen. De tuin is voorzien van een terras, siervijver, een groot gazon, borderbeplanting en een ideale achterom naar de voortuin. Garage: De woning beschikt ook over een verwarmde en geïsoleerde garage (ca. 30 m²) die inpandig bereikbaar is vanuit de hal. De garage is voorzien van een houten kanteldeur met loopdeur, een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een carport aanwezig en er is parkeergelegenheid op de ervoor gelegen diepe oprit en openbare parkeergelegenheid voor de woning. Overige informatie: Eind 2026 wordt gestart met de ontwikkeling van het nieuwe Bravis ziekenhuis en het 30 HA groot landschapspark ‘De Bulkenaar’, gelegen op nog geen km-afstand van de woning. Deze ontwikkeling omvat tevens een nieuwe ontsluitingsweg aan de Zuidkant van de wijk Tolberg, die het ziekenhuis verbindt met de A58, afrit 25 (Wouwse Plantage) en daarmee de wijk een goede ontsluiting geeft. Highlights: - Energielabel A - 5 slaapkamers (of 4 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond) - Marmeren vloer met vloerverwarming (woonkamer en keuken) - Vernieuwde groepenkast (2025) - Alarminstallatie (bedraad) - ATAG HR cv-ketel (2019, warmtepomp ready) - 200 liter ATAG HotTop (1998) met zonnecollector en indirect gestookt met cv-boiler. - 16 SunPower zonnepanelen (2021) 375 WP per paneel met SolarEdge omvormer. - De woning voldoet aan de TO-juli eis (voorkoming oververhitting woning in de zomer). - HR inbouw-houtkachel (2022) - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024 - Hardhouten buitenkozijnen met HR++ glas en dubbel glas. - Geïsoleerde en verwarmde garage met carport - Zongunstige tuin op het zuiden en westen - Diepe oprit - Betonnen verdiepingsvloeren - Waterput van ca. 30 meter diep in de achtertuin - Prachtige ligging aan groen en water, zonder achterburen met zicht op het wijkpark. - De woning is gebouwd en later uitgebreid onder architectuur - Nabij basisscholen, een recent vernieuwd winkelcentrum met paramedisch dienstencentrum en openbaar vervoer Interesse? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en zelf deze unieke woning te ervaren! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 939.000
Coste del comprador (estimado): € 20.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 959.630
3,04%
Anualmente
%
€ 46.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 939.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 638 m²
- Contenido
- 864 m³
- Otra zona interior
- 53 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Área del jardín trasero
- 280 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Caldera CV
- ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Verwarming
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Roosendaal
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.
Promedio WOZ
EUR 308.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.319
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.924
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Nivel académico
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.297
Etiqueta A
6.760
Etiqueta B
5.831
Etiqueta D
3.028
Etiqueta G
2.019
Etiqueta E
2.016
Etiqueta F
1.491
Etiqueta A+
1.007
Etiqueta A++
484
Etiqueta A+++
378
Etiqueta A++++
183
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricidad: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricidad: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricidad: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricidad: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricidad: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964
Actividad empresarial en Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Número total de establecimientos empresariales: 8.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer viviendas in Roosendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hamsterberg 2
4708HV Roosendaal
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nauwstraat 1
4707RE Roosendaal
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 922 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hadewychlaan 2
4707HB Roosendaal
€ 450.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 392 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Breitnerlaan 2 b
4703JN Roosendaal
€ 245.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Leeuwenhoeklaan
4708BE Roosendaal
€ 990 p/m
€ 13/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vroenhoutseweg 29 b
4703SH Roosendaal
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 960 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kelvinstraat 7
4702RP Roosendaal
€ 499.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Prinsensingel 102
4701HP Roosendaal
€ 655.000 k.k.
€ 4.852/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
